2024年二建法规黄金考点抵押物

【真题-单选题】下列财产中，可以进行抵押的是。

A.土地所有权

B.公益设施

C.生产设备

D.使用权有争议的财产

答案：C

【例-单选题】（模拟题）3 月5 日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3 月20 日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为。

A.3 月5 日，3 月20 日

B.3 月20 日，3 月20 日

C.3 月5 日，3 月5 日

D.3 月20 日，3 月5 日

答案：D

【抵押的实现】

（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序

（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿

【在建船舶】

3 月1 日抵押给甲借100 万元未登记

3 月5 日抵押给乙借200 万元未登记

3 月6 日抵押给丙借500 万元3 月7 日登记

3 月8 日抵押给丁借300 万元3 月9 日登记

【例-单选题】（真题）关于抵押权的说法，正确的是。

A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立

B.抵押权可以与债权分离而单独转让

C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿

D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿

答案：A

解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。A 选项正确；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。B 选项错误；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。C 选项错误；同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，D 选项错误。