2025年二建法规黄金考点违约金与定金

【思考】甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是。

【2024真题】关于定金的说法，正确的是。

A.定金合同自双方当事人意思表示一致时成立-交付

B.实际交付的定金数额少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

C.定金数额超过主体合同标的额的20%的，定金合同无效-超过部分不产生定金效力

D.收受定金的一方履行债务不符合约定，应当双倍返还定金-致使不能实现合同目的

答案：B

☆违约责任的免责

※因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

※【2025+】《合同编通则解释》规定，因不可抗力致使合同不能履行，非违约方主张适用定金罚则，人民法院不予支持。

※当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任

【往年真题】因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由承担。

A.建设单位 B.施工企业

C.监理单位 D.建设行政主管部门 答案：B