16米×8.6米的自建房，一个庭院两个露台，自带车库和商店

如果你刚好有一片宅基地前后都临路，如果你刚好也打算在这片宅基地上盖一套自建房，如果你刚好也看腻了那种很常见的四四方方的盒子户型。那么恭喜你，我刚好就有这么一套适合你的户型方案，它前有黄金旺铺可以出租赚钱、后有秘密花园让你闲时赏玩、上有两个超大露台供你看云卷云舒，另外还有一个独立车库给你的玛莎拉蒂遮风挡雨。感兴趣的话，接着往下看。

这套户型，要求宅基地尺寸大概在16米*8.6米左右，比这个尺寸稍微大一点、小一点都可以对户型进行微调。首先，来看看一层平面图：

一层平面图

一层的最南侧是一个面积约40平方米的商店，尺寸方正，空间利用率高，不论是出租还是自用，都是一个稳赚不赔的摇钱树。商店后面紧挨着就是楼梯间和公共卫生间，卫生间对面是一间客卧，亲朋好友来访时方便居住。卫生间北侧是一间3.9米宽、6.5米深的超大车库，不论是什么型号的家用车，即使是女司机都能轻松停入。接下来就是一层最出彩的空间了，那就是位于西北角的入户花园，它的净面积约为21.5平方米。它不仅是一个入户的交通空间，通过我们的精心打造，更加是一个可以让我们休憩、停留、放松下来，观赏花鸟虫鱼的好地方。在这里我简单的对这个空间进行了布置，由于不是景观专业出身，可能入不了一些方家的法眼，希望大家能给出点改进意见，下面为其效果图：

入户花园特写

下面来看二层的平面图：

二层平面图

二层客厅、餐厅、厨房南北方向一字型布置开来，可以做到采光和通风两个方面都很通透，一体化的客餐厅，又加大的此处的空间感。另外东侧布置了两个大卧室，提升居住舒适性。中间的公共卫生间与一层的卫生间位置相对应，方便给排水管道的布置。

接下来看三层的平面图：

三层平面图

三层为主人专用的主卧室，主卧室东侧附带了一个大露台。露台空间较大，可以随意进行布置，不管是养花种草还是喝茶看报，百变空间都能随心切换。紧挨主卧北侧，是一间带储藏间的书房，满足了杂物收纳和读书学习的硬性需求。另外，在卫生间的北侧，是一个25平方米的超大公共露台，上面配以木质廊架，使得整个平平无奇的露台多了几分灵动之感。这里可以根据喜好，放置茶桌、躺椅、吊篮、秋千、花池、户外沙发等不同的休闲物品，有空约上三五好友一起来围炉煮酒、高谈阔论一番，也是人生一大乐事。

各层平面图已经分享完成，下面来看一下整体的效果图：

西北侧俯视图

东南侧俯视图

以上就是两个不同角度的俯视图，基本上可以看出来整栋房子的全貌，如果有哪些不够完善的地方，希望朋友能提出宝贵的改进意见和建议。如果需要全套的施工图，欢迎私信。另外，针对有其他不同尺寸宅基地的朋友，也可以量身定做具体的户型图和效果图。