汉阳区长江广场黄金资产待售，1 层、6 层及夹层蕴藏无限商机

在城市资产的宏大版图中，位于武汉市汉阳区鹦鹉大道 48 号长江广场 B 座 1 层、6 层及夹层的房产，正以其独特的价值与潜力，等待着有识之士的发掘。此次资产处置项目，犹如一扇通往机遇之门，为投资者、经营者们展现出广阔的发展前景。长江广场建成于 2003 年左右，采用坚固的钢混结构，总楼层为 23 层。本次处置的房产位于 B 座 1 层、6 层及夹层，证载楼层明确。其中，1 层部分商网因项目宗地地势有高差，实际为地下 1 层，但所临道路为项目内部道路，位置独具特色。

1 层层高约为 4.5 米，开阔的空间可满足多种商业业态的布局需求，无论是大型零售店铺，还是特色餐饮场所，都能在此打造出别具一格的经营空间。夹层层高约为 3 米，且 1 层和夹层靠近月湖风景区的下沉部分打通使用，形成了更为灵动、宽敞的空间组合，为创意办公、休闲娱乐等业态提供了理想的场地。6 层层高约为 3 米，空间规整，采光良好，适合办公、培训等功能的设置。​

房产外墙面大部分为玻璃幕墙，不仅展现出现代化的建筑风格，还能引入充足的自然光线，营造明亮的室内环境；局部面砖装饰则增添了建筑的质感与稳重感。室内由各租户根据自身经营项目自主装修，大部分地面铺地砖、复合地板及地毯，内墙乳胶漆刷白，天棚石膏板吊顶，入室电动玻璃门，整体装修风格简约而实用，为后续的改造和利用提供了良好的基础。​

长江广场地处汉阳区的核心地段，周边配套设施完善，地理位置优势显著。周边 2km（直线距离）内共有 7 个地铁站，如琴台、钟家村等，以及 70 个公交站，像鹦鹉大道地铁琴台站、知音大道江汉桥等，构成了密集的公共交通网络，方便员工通勤以及客户来访，极大地提升了区域的可达性。在 3km（直线距离）范围内，教育资源丰富，有 77 个幼儿园、38 个小学和 26 个中学，为在此办公或经营商业的人群提供了优质的教育配套支持。医疗配套同样出色，周边有 12 个医院，为健康保驾护航。购物休闲方面，周边有 47 个购物中心和 1326 个超市，以及 168 个公园，满足人们日常消费和休闲娱乐的需求。这样的地段优势，使得房产具备极高的投资价值和商业潜力，无论是自用还是出租，都能吸引大量的目标客户群体。​

此次长江广场 B 座 1 层、6 层及夹层房产的处置，为市场带来了难得的投资机遇。对于投资者而言，房产所处的核心地段以及完善的交通、生活配套，确保了房产具备稳定的增值空间和良好的租金收益预期。商业投资者可以利用 1 层及夹层的独特空间，打造热门的商业街区，吸引大量消费者，实现商业价值的最大化。办公需求者则可以将 6 层改造成现代化的办公区域，凭借优越的地理位置吸引优质企业入驻。而且，在资产处置过程中，管理人将给予能力范围内的配合和协助，虽然标的物的测量、分割、验收、交付及办证手续由买受人办理，且过程中产生的所有税费（含武汉上善至高置业集团有限公司应该承担的税、费等所有税费）等全部费用由买受人承担，但清晰的权责界定也为交易的顺利进行提供了保障。​

综上所述，武汉市汉阳区鹦鹉大道 48 号长江广场 B 座 1 层、6 层及夹层的房产，以其独特的建筑空间、优越的地理位置和难得的投资机遇，在资产处置的舞台上熠熠生辉。这不仅是一次房产交易，更是一次开启商业新篇章、实现财富增值的绝佳契机，期待有眼光的您把握机遇，共创辉煌未来。​