房价的未来：黄金的诱惑还是白菜的现实？王健林看透楼市玄机

房价的未来一直是悬在大众心头的一大疑问：三年后，我们的房子究竟会闪耀如“黄金”，还是黯淡无光如“白菜”？

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早有商业巨头王健林给出深刻见解，揭示出十五年内房地产市场的剧变可能。楼市寒气逼人，形势令不少购房者望而却步之际，王健林建议普通购房者转变观念，务实选择适合自己的房产并果断处理亏损资产。

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王健林预言房地产：十五年后或迎“大结局”

早在2013年，王健林接受采访时就大胆预测：“任何国家的房地产在发展40至50年后必然经历萎缩。”这一远见在当时或许被视为夸张，但如今正逐步走向现实。他从2017年开始，通过卖掉旗下酒店及万达广场等资产，将这些预言落实到自己的行动中，展现出对楼市形势的精准判断。

房地产市场面临两极分化：修正后的预判

王健林还指出，“房地产不会彻底崩盘，但会经历大洗牌。”此言道破市场两极性。一线和核心二线城市因资源丰富而房价坚挺，抗跌优势明显，而低线城市房价则如自由落体般急速下降。以深圳、成都为例，人口增长带来稳定的住房需求。县城则空有鹤岗的破旧楼盘与极低的物业管理参与率。

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普通人在剧变中如何求生？

如今市场两极分化愈发明显：北京海淀区万柳书院以每平米单价20万元成交，鹤岗则以30万元的整栋别墅打包价示众。这种悬殊对比使得房产选择成为普通人能否自救的关键。为此，有几项策略值得参考：

1. 改变观念：企业家曹德旺曾评论，钢筋水泥本质价值有限。若仍将房产视为保值资产，可能会面临市场变化带来的困境。理解房屋的重要性，但要警惕它的风险。

2. 务实购房：居民负债水平高昂，购房宜量力而行。选择现房而非期房，附近地铁与医疗设施更为便利。

3. 及时处理劣质资产：拥有多套房的家庭需审视所持资产质量，亏损房产应尽早处理，以免资产被拖累。

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今后的房地产市场不再是过时的发财秘诀，而是至关重要的生存抉择。选择合适，它便是治愈良药；选择错误，则可能成为难以逃脱的桎梏。