眉山土拍破冰！岷东黄金商业地块成交，点燃楼市新引擎

沉寂许久后，眉山土地市场终于迎来2025年的首场“开闸放水”！6月5日，岷东新区M-122号商业用地重磅开拍，这场备受瞩目的土拍大戏不仅吸引了众多房企的目光，更成为观察眉山楼市走向的重要风向标。最终，该地块以12451万元的成交价落槌，由眉山市东坡能源投资有限公司（经水滴信用核实，系东坡国有资本集团旗下全资子公司）成功竞得，为眉山土地市场注入一剂“强心针”，正式拉开市场活跃期的序幕。

M-122号宗地位置图。

核心地段+优质指标，地块价值得天独厚

M-122号宗地位于岷东新区西片区的核芯位置，堪称区域发展的“黄金地段”。地块东临碧波浩渺的穆家沟水库，自然风光旖旎，为未来商业开发提供了难得的生态景观资源；西南角接壤天府国际生态文创城及岷南雅苑等住宅区，周边常住人口聚集，消费潜力大。商业与居住功能的有机融合，将有力推动区域生活配套的全面升级，进一步提升板块的宜居宜业属性。

M-122号地块位置鸟瞰图。

从地块核心指标来看，M-122号宗地优势尽显：

·规模适中：占地面积约68.89亩，为商业开发提供了充足的施展空间；

·规划科学：商业用地属性明确，1.2的低容积率搭配小于25%的建筑密度，为打造高品质商业综合体、特色街区等业态提供了先天优势；

·生态优先：超过40%的绿地率，结合周边自然资源，未来有望形成生态与商业交融的独特氛围；

·限高设计：20米的建筑限高要求，不仅契合区域整体规划风格，更保障了空间的开阔感与舒适度。

土拍破冰意义深远，市场预期全面提振

M-122号地块的成功出让，无疑是岷东新区发展进程中的重要里程碑。它不仅为区域商业版图再添浓墨重彩的一笔，更极大提升了市场对岷东新区的发展预期。随着该地块的开发建设，预计将吸引更多人流、物流、资金流汇聚，进一步激活区域经济活力。

从宏观层面来看，此次土拍更是眉山土地市场复苏的强烈信号。在经历了一段时间的调整期后，M-122号地块的高关注度与顺利成交，充分展现了房企对眉山市场的信心。业内人士普遍认为，此次拍卖将成为后续土拍市场升温的“导火索”，预计下半年眉山将迎来优质地块集中出让的热潮，土地市场有望全面回暖。

未来，本网将持续聚焦眉山土地市场动态，为您带来新鲜、权威的地块出让资讯。关注城市发展脉络，见证眉山楼市蝶变，敬请期待更多精彩报道！