风水师说漏嘴：这“5个楼层”是“富人房”，住的都不是一般人

买房不仅地段更重要，选楼层一样是大学问。

风水圈里有句行内话：“富人买房不挑贵，专挑那几层睡。”，今天咱们就给大家揭开这层神秘面纱，看看哪些楼层被内行人称为“黄金屋”

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凤凰层（次顶层）

凤凰层完美避开顶楼冬冷夏热、漏水等痛点，却涵盖了高楼所有的优点。

因为有顶楼做“保护伞”，凤凰层不仅没有漏水担忧，而且采光通风好，视野也更加开阔。

唯一的缺点就是，价格偏贵。

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带小院的一楼

一楼采光通风差、蚊虫多，但是带上小院就完全不一样了！院子可以用来养花种菜，打造露天咖啡角，还可以给孩子搭个小乐园，孩子尽情玩耍，不用担心吵到邻居。

而且，一楼不用等电梯，腿脚不便的老人不用爬楼，遇到地震、火灾等突发情况，抬脚就能冲到安全带，住着更踏实。

但是，一定要确定院子是独立产权的，如果属于公共区，改造就会遭投诉。

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中高层（总楼层的2/3处）

总高30层，就选20层上下；总高15楼，只选10楼左右。这个黄金分割点位置被行家公认为“黄金楼层”，不仅采光通风充足，而且风水学上也是公认的“聚财纳福”楼层。但是，相比同栋其他楼层，这个楼层成本高出一大截。

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谐音吉利层

谐音好，可不是老年人的专利，很多成功人士、有钱人都特别注重好数字风水，尤其是以下几个楼层，开发商卖房时，往往更抢手：

6层：“六六大顺”层——做事顺、事业顺、全家安康顺

8层：“发财专属”层——生意人最爱，讨个财源广进的好兆头

9层：“长久至尊”层——婚姻长久、事业长久、健康长久

5层：“福气满满”层——谐音“福”，寓意五福临门

好数字楼层一点都不愁卖，深圳某二手房小区，好数字楼层价格比其他楼层高出7%。

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被低估的4楼

很多人一看到数字4，就认为楼层不好，实际上，排除风水角度，4楼的优势更令人意外：

价格实惠性价比高：因为数字4谐音不太好，开发商卖房，往往会把这个楼层定价拉低，同样的户型，可以省下好几万，省下的钱足够全屋软装。

接地气爬楼不累：4楼离地面比较近，一旦出现突发情况，逃生更快，安全性更高，而且4楼不用依赖电梯，每天上下爬楼，也不会觉得太辛苦。

破除迷信新解读：年轻一代更看重实际体验，“4”在乐谱里还念“fa”呢！越来越多的理性购房者开始抢这类“价值洼地”。

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买前必看的三大黄金法则

①满足需求才是真丰盛。家里有老人小孩，赶着带院的1楼或者4楼，比通风效果好的凤凰层更实用。如果想要投资出租，谐音好的中高楼层往往转手更快，溢价空间更大。

②量力而行最明智。中高层也好，凤凰层也罢，这两个楼层价格往往相对较高。如果资金预算有限，就不要给自己增加太大的贷款压力，不如选择性价比更高的潜力层，比如更加实惠的4楼，或者带小院的一楼，贷款金额更少，还款压力更小，没压力住着也更舒心。

③别只听风水师建议！不同的楼盘存在较大的差异，一起听风水先生的建议，不如自己亲自在不同时间段看房，了解朝向问题，感受不同时间段的采光，通风，噪音等问题，这些都比数字的吉凶更重要。

买房没必要攀比，适合自己的楼层，才是好楼层。