6.89亿投资+三宗黄金地块启动设计招标，未央区打造商业新高地

在西安城市更新的浪潮中，未央区正以创新姿态重塑区域商业格局。今日，WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300宗地商业项目设计招标公告，凭借其优越的地理位置、庞大的建设规模和明确的功能定位，成为商业地产领域备受瞩目的焦点。这不仅是一次商业项目的开发机遇，更是城市核心区域商业价值升级的重要里程碑。

黄金区位：坐拥核心资源，赋能商业发展，项目位于西安市未央区红旗铁路沿线，作为红旗铁路公园的重要商业配套，占据城市核心发展区位。三个宗地均具备显著的地理优势：WY1-4-26宗地位于团结片区，紧邻地铁10号线红旗厂站，周边龙湖天奕、科为瑞府等高端社区林立，形成稳定且具有高消费能力的客群基础；QJ10-10-267宗地位于二环北路以南、太祥路以北、红旗铁路线以东、太和路以西。依托红旗铁路沿线的发展潜力，商业价值同样不容小觑；QJ10-9-300宗地位于‬，啤酒路以北，汉斯啤酒厂家属院以东，前景花园F区以西与大明宫遗址公园相邻，地铁4号线带来的便捷交通，加之大明宫金茂府、文韬府等优质社区环绕，文旅资源与居住人口红利双重叠加，为商业运营提供了得天独厚的条件。

地铁线路的贯通，极大地提升了区域的交通可达性，缩短了与城市各区域的时空距离；周边成熟社区的密集分布，为商业项目提供了稳定的消费客群；而大明宫遗址公园的文旅资源，则为商业项目注入了独特的文化魅力和旅游消费潜力，形成了“交通 + 居住 + 文旅”三位一体的黄金区位优势。

三宗地协同发力，构建商业新地标，项目由WY1-4-26、QJ10-10-267、QJ10-9-300三宗地组成，总用地约61.183亩，总建筑面积约70,095平方米（地上约52,745平方米，地下约17,350平方米），规模优势显著。

WY1-4-26宗地净用地面积14.714亩，新建总建筑面积约26,646平方米，其中地上建筑面积约19,616平方米，地下建筑面积约7,030平方米，近地铁的优势使其具备打造地铁上盖商业的潜力；QJ10-10-267宗地净用地面积28.027亩，拟建总建筑面积约30,248平方米，是三宗地中规模最大的地块，更大的空间意味着更多的商业规划可能性；QJ10-9-300宗地净用地面积18.442亩，新建总建筑面积约13,201平方米（商业用房），虽未明确地下部分，但地处二环内的优越位置，使其更适合打造社区型高端商业配套。

三宗地在规模上相互补充，功能上协同发展，通过合理的商业规划和业态布局，有望形成一个集购物、休闲、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性商业地标，满足不同消费群体的多元化需求。

项目总投资达6.89亿元，如此巨额的投资规模，充分彰显了项目在区域发展中的重要地位和战略价值。随着西安城市建设的不断推进，未央区红旗铁路公园配套商业项目的开发建设，将为区域经济发展注入新的活力，提升城市商业品质和居民生活水平。这一项目也将成为商业地产领域的新标杆，吸引更多优质资源汇聚，推动西安城市商业格局的优化升级。