拱墅5宗黄金商地扎堆亮相？答案藏在地铁口的“成熟生活圈”里！

拱墅区最新一批5宗优质商业/商务地块正式亮相。这批地块均位于核心发展区域，坐拥地铁便捷、成熟商圈、完善配套，潜力十足，为投资者与企业布局杭州核心区再添“新选择”。

拱墅区本次推出的5宗地块，主要集中在地铁覆盖便捷、配套高度成熟的石桥单元，是区域发展的重点片区之一。

1、杭汽轮西南角地块 (石桥单元GS130102-B1/B2/S1-42)

位置: 北景莲趣苑东侧，四面环路（汽轮纵路、石桥铭苑、竹清路、汽轮横路）。属性/体量: 商业商务性质，约20.57亩，容积率3.0，地上建筑面积约4.11万方。核心优势:交通顶配紧邻地铁3号线汽轮广场站，秋石高架、留石快速路近在咫尺。生活无忧：周边中大银泰城（商业）、亚运电竞场馆（文体）、北景生态公园（生态）、树兰医院（医疗）、景成实验学校（教育）一应俱全。成熟度高，适合打造精品商办项目。

2、回龙路东地块 (石桥单元GS130102-B1/B2-52)

位置: 新鼎家园南侧，回龙路东。属性/体量: 商业商务性质，约10.95亩，容积率3.0，地上建筑面积约2.19万方。核心优势:地铁口物业距离地铁3号线汽轮广场站仅约300米。同样享受秋石高架、留石快速路便利。配套共享：无缝融入前文所述成熟的商圈、文体、生态、医疗、教育配套圈。体量适中，灵活性更强。

3、大润发南地块 (石桥单元GS130101-B1/B2/S33-24)

位置: 大润发超市南侧。属性/体量: 商业商务性质，约34.35亩（本次推出最大），容积率3.0，地上建筑面积约6.9万方。核心优势:商业氛围浓厚依托大润发形成聚客效应。交通便捷：距地铁3号线汽轮广场站约500米，主干道东新路及秋石高架环绕。体量优势：承载能力强，适合发展总部经济或大型商业综合体。成熟配套与前两宗共享。

4、第一运输公司地块 (石桥单元GS130201-B1/B2-08)

位置: 永华街北侧，杭州文仲中医院旁。属性/体量: 商业商务性质，约18.6亩，容积率2.0，地上建筑面积约2.48万方。核心优势:坐拥独特生态资源毗邻半山国家森林公园，环境宜人。教育资源丰富，靠近杭州求知小学等。交通方面，地铁3号线华丰路站直线距离约1公里，秋石高架、临丁路主干道通达性强。周边亦有华丰新世纪国际广场、海蓝电竞数娱小镇等业态互补。

5、新杨路东地块 (石桥单元GS130301-B1/B2-83)

位置: 新苑路东侧。属性/体量: 商业商务性质，约12.81亩，容积率2.5，地上建筑面积约2.14万方。核心优势:核心枢纽价值位于地铁3/4号线换乘站——新天地街站旁，交通通达性极佳（东新路、秋石高架）。深嵌繁华核心，坐享中大银泰城、新天地商务中心等成熟商圈的辐射效应。同时毗邻求知教育集团求真校区。区位稀缺性强，是新天地中央活力区拓展的理想落点。

本文信息来源：拱墅发布

拱墅区本次5宗商地罕见集中亮相石桥板块，绝非偶然——这里不仅坐拥地铁3号线枢纽、秋石高架双轨交通，更以中大银泰城、亚运电竞场馆、树兰医院、景成实验学校构建了成熟生活圈。

尤为值得关注的是： 石桥单元 “四村回迁房”（华丰、永丰、杨家、石桥社区）即将于近期集中交付，预计导入数万常住人口。这意味着：

✅ 消费能级再跃升：新增居住人口为商业体提供稳定客源；

✅ 产城融合加速度：职住平衡需求激发企业办公空间扩容；

✅ 投资安全垫加厚：成熟区+人口红利双重保障降低风险。

当黄金配套遇上人口新势能，石桥板块正成为拱墅撬动“数字新城、运河明珠”战略的核心支点。企业落子杭州主城的黄金窗口期，就在此刻！

北景园生态公园

新天地商圈

杭州电竞中心

半山公园

这5宗优质地块的亮相，为寻求在杭州核心区稳健发展或拓展新业务版图的企业和投资者，提供了绝佳的机会！您最看好石桥板块哪方面潜力？是商业、办公还是电竞产业？