无人接盘！赣州知名别墅小区一住宅地块，遗憾流拍！
发布时间：2025-06-26 17:33 浏览量：43
无人接盘！赣州知名别墅小区一住宅地块，遗憾流拍！
2025年6月26日，赣州市章贡区水东镇红星村B-18-13地块（地块二）在法拍平台拍卖结果已出，吸引0人报名，最终无人报价导致流拍。
该拍卖标的为一宗被查封的住宅地块，位于赣州翡翠谷小区，权利人是翡翠谷项目的开发商赣州瑞晟置业有限公司。
宗地面积 19660.94 平方米，现状为待开发空地，场地已平整，起拍价5445万元，评估价7772.8万元。
赣州市章贡区水东镇红星村B-18-13地块（地块二）（限未建设用地面积19660.94平方米）[权证号：赣市章国用（2013）第0182号]。已于2025年5月15日办理了查封登记。
标的物所在宗地总用地面积为 79610.53 平方米，已经赣州瑞晟置业有限公司开发建设用地面积59949.60平方米，未建设用地面积19660.94平方米，本次司法处置标的物为未建设用地面积19660.94平方米。权利人为赣州瑞晟置业有限公司。
根据2021年11月24日市自然资源局章贡分局依法批准的项目总平面规划布局图，C区剩余可新建住宅计容建筑面积7998.37㎡，并配建机动车停车位58个、非机动车停车位77个。
受让人应继续按照原批复的项目总平面规划布局图进行项目规划设计和建设。对于整宗地（即A、B. C区）的小区公共道路、出入口、公共停车位及小区配套服务设施，由受让人与A、B区全体业主共有使用。
根据评估报告内容显示：
该宗地位于赣州市章贡区水东镇红星村 B-18-13 地块(地块二)，处于翡翠谷小区内。
宗地面积 19660.94 平方米，宗地面积对土地利用较为有利；宗地形状一般，对土地利用无不良影响；土地规划用途为城镇住宅用地。
估宗地土地使用年限设定：剩余土地使用权年限为 55.46 年，按 55.46年设定。
宗地为规划利用，现状为待开发空地，场地已平整。其用地规划指标如下：估价对象所在宗地总用地面积为 79610.53 平方米，容积率为 1.6，已开发建设用地面积 59949.60 平方米，未建设用地面积 19660.94 平方米，未建设用地可新建住宅计容建筑面积 12931.08 平方米、不计容架空面积 1544.79平方米，按照合法性原则和最有效利用原则，本次评估设定估价对象土地面积为 19660.94 平方米，总计容建筑面积 12931.08 平方米、不计容架空面积1544.79 平方米，容积率设定为 0.6577，进行住宅别墅开发。
翡翠谷小区位置