黄金地块再爆新料！顺义双轨交汇区8.5亿住宅地立项→

7月2日，东风商场片区SY00-0201-096地块R2二类居住用地项目取得立项。用地项目取得立项，实质是 “政府背书” 与 “开发契约” 的双重锁定：，后续项目将进入 设计报规→工程招标→施工许可→竣工验收 流程，立项文件始终作为合规性基准贯穿全程，后续项目将进入 设计报规→工程招标→施工许可→竣工验收 流程。

该项目投资估算8.5亿元，用地规模近3.6万平方米（54亩）。据悉，东风商场片区总占地面积约220亩，含居住、托幼、公园绿地及商业用地等，凭借多元业态布局与前瞻性交通设计，正在勾勒一座与年轻人生活方式高度适配的未来之城，成为城市发展新焦点。

今年2月26日，顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地及SY00-0201-086地块A334托幼用地成功出让，由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体以底价26亿元摘得。

东风商场片区居住、商业、交通多亮点叠加。图为此前披露的优胜设计方案之一。

093、096地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高54米（局部60米），总用地规模约7.22公顷，地上建筑规模约12.99万㎡；086地块为托幼用地，容积率0.8，限高18米，用地规模0.51公顷，地上建筑规模0.41万㎡，规划为一所12班的幼儿园，建成后将无偿移交相关部门。

根据已披露的规划蓝图，未来该片区将构建现代化居住社区，规划建设的多栋住宅楼将融合多样化建筑风格。社区内部将打造约30%的绿化景观带，户型设计多样，以满足不同家庭的居住需求。

在优胜设计方案二《京华苍穹·燕云翠谷》中，096地块计划建设11栋住宅。

同时，片区还将规划建设综合性商业中心，商业用地土地面积约5.4万平方米，采用开放式街区与集中式商业相结合的布局，打造舒适便捷的购物环境，满足居民日常生活购物以及休闲娱乐需求。

优胜设计方案之一 片区拟打造北京东北特色商业中心