1032轮疯狂加价！成都百年地标春熙坊34小时厮杀2.5亿易主！

"2000万起拍，34小时干到2.5亿！"——这场让房产圈熬夜围观的拍卖大战，直接把成都春熙坊顶上了热搜。7月9日晚上8点，阿里拍卖平台的倒计时戛然而止，代号"N1742"的神秘买家硬生生砸出1032次加价，把百年商街春熙坊收入囊中。评估价4.3亿的地标建筑，最终成交价却打了六折，这波操作到底值不值？

图为春熙坊

拍卖现场堪比谍战剧
开拍才20分钟，"N1742"就甩出第一枪，谁也没想到这只是马拉松的开始。整整34个小时，7个竞买人轮番上阵，每次加价5万像撒豆子。最绝的是原定结束前5分钟，突然杀出几个新买家疯狂抬轿，竞价记录刷得服务器都快冒烟。有业内人士私下吐槽："这阵仗十年难遇，最后两小时加价400多轮，买主怕是带着必胜令来的！"

图源：阿里资产拍卖平台

青石板下藏着成都三百年商魂
现在的年轻人可能不知道，春熙坊的地基可是踩着清代"顶流商圈"昌福馆街的印记。当年这条街号称"银匠一条街"，珠宝玉器铺子扎堆，茶楼客栈夜夜爆满，妥妥的西南商贸C位。2013年改头换面重开后，春熙坊靠着"唐宋美食街"的招牌一炮而红。中午12点整点开锣的川剧变脸，混合着担担面香气，日均3万游客挤得水泄不通。老成都人都记得，当年招财巷、进宝巷的夜市亮到晚上十点半，蜀绣银器摊前挤满淘货的年轻人。

七层大楼暗藏经营困局
表面风光的春熙坊，内里却藏着尴尬账本。3763㎡的土地上矗立着15327㎡的七层大楼，年租金收入却卡在456万不动弹。知情人透露："负一至二层收租还算正常，可上面四层酒店就像黑洞！"原来三到六层虽然开着电竞酒店，但管理方连租赁合同都拿不出，更别说租金流水。更头疼的是1.15亿银行欠债，工商银行的抵押封条至今没撕掉。新东家拍完还得等两个月债务清算，这烫手山芋接得心跳加速。

图源：阿里资产拍卖平台

新主操盘面临三重挑战
站在总府路29号抬头看，春熙坊玻璃幕墙映着对面太古里的霓虹。日均3万客流已成历史，如今戏台冷清、美食街改名叫"太古美食街"，部分店铺铁链锁门。某连锁酒店老板摇头："现在住客多是图便宜，房价压到100多，哪还有游客抢着打卡的盛况？"专业机构新港联行给新东家支招："守着川剧戏台采耳店吃老本必死！"。春熙路商圈年客流过2亿，光去年就涌进600多家首店，远洋太古里天天排队。要盘活这栋楼，得把三件事玩透——
① 文化牌不能丢：川剧戏台得升级沉浸式剧场，采耳搭配汉服体验；
② 年轻人胃要抓：负一层改造成都网红小吃实验室，三楼开赛博风茶馆；
③ 夜经济再点燃：顶楼天台搞星空酒吧，引入脱口秀夜场。

有消息称神秘买家"N1742"背后是沿海资本，计划改造成"文化综合体"。2.5亿买的不只是七层楼，更是成都三百年的商脉传承。您觉得新东家能让春熙坊逆天改命吗？评论区聊聊！