内环黄金角！新华医院正对面，15.8米超宽铺面，日吞70万客流！

发布时间：2025-07-13 15:30 浏览量：33

在上海内环捡漏商铺有多难？今天带你看个王炸位置！

站在铺子门口，左手新华医院大门（100米），右手江浦路双轨地铁口（126米），正对面杨浦教育学院+附属中学。早高峰地铁人流、看病家属、接送学生的家长，三股人潮像开了闸的洪水往你门口涌！

这铺子狠在哪？

✅ 4开间15.8米霸气门头——奶茶店+便利店+水果店+药房一字排开毫无压力！

✅ 215㎡纯一层现铺，外摆区能摆10张咖啡座，门口还能停外卖车，医院家属排队等位都不堵路。

✅ 租金实测70万/年打底，按1500万总价算，年化4.6%跑赢理财，更别说杨浦住宅都冲10万+/㎡了！

最绝的是产权到2074年，整整49年稳定收租期。清空交房钥匙现提，省心到像捡了张存单！

想象下：

早7点地铁白领买咖啡，

中午医院护工团购盒饭，

下午陪诊家属买果篮鲜花，

傍晚教院家长等娃消费...

三班人潮喂饱一个铺，这才是印钞机的终极形态！

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