半年狂卖近40亿！北京朝阳合生汇这么牛！
发布时间：2025-07-16 02:50 浏览量：29
Mall 观察
观察项目 | 北京朝阳合生汇
作者 | 大江
北京朝阳合生汇，今年上半年的总销售额居然达到了近40亿！
近期北京朝阳合生汇官方发布了项目上半年的业绩总结，表现非常的亮眼。
今年上半年北京朝阳合生汇总销售达到了近40亿元，同比上升近20%；
项目的客流数据也相当不错，总客流超2000万人次，同比上升近15%，单日最高超17万人次。
在消费降级的大环境下，北京朝阳合生汇的销售和客流还能保持稳定的双位数增长，不愧是北京的“流量收割机”。
项目在大众点评的北京商场热榜上稳居第一位；有网友逛过之后也表示像“赶大集”，“几户没有不排队的店，就连商场扶梯都有分流带。”
按照这样的增长趋势，今年北京朝阳合生汇的年销售额超过去年的75亿不是问题，更是有望迈过80亿的“门槛”。
北京朝阳合生汇，这么厉害！
今年销售额有望突破80亿
餐饮、首店引流，密集的活动赚足人气
于2017年10月开业的朝阳合生汇，是合生商业在北京打造的首个“合生汇”商业项目。
项目位于北京朝阳CBD东区金角，商业规模达到了19.1万㎡，毗邻地铁7号线和14号线交汇的九龙山地铁站。
这样优越的区位条件也为项目提供了极大的发展潜力。自开业之际，北京朝阳合生汇就表现出了不俗的客流吸引力，开业仅三个月，日均客流量就突破了15万人次。
近几年的销售额也是增长迅猛，从2020年到2024年的年销售额分别为35亿、43亿、50亿、60亿、75亿，一路水涨船高，今年更是有望突破80亿大关，显然已经完全进入了朝阳合生汇的“舒适区”。
北京朝阳合生汇，是如何做到的？
将餐饮的“吸客力”发挥到了极致。项目在B1、B2层打造的21BLOCK美食街区，面积为1.68万㎡，成为整个项目最大的引流利器，同时借助与地铁无缝接驳的交通优势，将美食的吸客力发挥到了极致。
从项目官微公布的商场导视来看，B1、B2街区的餐饮品牌达到了125个，其中不乏首店品牌、网红品牌，形成了极佳的餐饮品牌聚合效应。
仅今年上半年，项目就引入了Onni创意韩国料理全国首店、北岛里北京首店、九街淑芬北京首店、两点见下午茶北京首店、山喜之手作北京首店、XXSHOKU宿咕北京首店、Uniboba优尼波巴北京首店、柠饮肆北京首店等首店餐饮品牌；
以及嫩牛家潮汕牛肉火锅、湊湊火锅、三出山、Shake Shack、%咖啡、M Stand、ZAKUZAKU、佟源记炸肉、很久以前羊肉串等网红餐饮品牌。
此外，今年项目还对街区场景进行了焕新升级，加入了大量未来感科技美学，融入潮流机械结构设计公共设施，带来了更多新的场景体验。
擅用“首店”“首发”经济。近几年首发经济的客流吸引力自然不言而喻，北京朝阳合生汇也在逐渐加大对于这方面的投入。
去年项目引入了36家首店，同比增加3倍，其中有不少吸引人气的网红餐饮，包括川渝美食天花板烤匠北京首店、祐禾面包北京首店、石头先生的烤炉北京首店等。
除了首店，还引入了超50家品牌特殊形象店铺，持续加码“首发经济”。
据项目不完全统计，去年商场里有超100家门店登顶北京销冠，近50家门店全国销售第一。
小米汽车发售第一天（2024.3.28）1小时预定量破500台；
烤匠·北京首店开业3个月等位仍超2000桌；
松山棉店·北京旗舰店（东方美学主题店）开业2小时销售额突破10万元，单日销售额突破56万。
密集的活动运营吸引人气。密集的活动同样为朝阳合生汇赚足了人气。
去年全年项目开展了近500场租户活动、150场自办类PR活动，活动频率非常高，也为项目提升了不少人气。
今年上半年北京朝阳合生汇在活动领域持续发力，上半年落地营销活动超200场，近60万人次参与活动。
此外，还开展了超300场租户活动、联动20+品牌、举办30+场社群活动。
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“中高端”路线形成错位竞争
品牌“聚合效应”显著
不过，道理都懂，北京朝阳合生汇能将这些“老生常谈”的关键内容发挥出效果来，本身就有不俗的运营实力。
一方面在于，项目对于自身有清晰的认知，就是明确了与周边商业形成错位竞争，走“中高端”路线。
项目毗邻重奢商场北京SKP、国贸，周边还有北京燕莎奥特莱斯、京东Mall、芳园里ID MALL等商场；而北京朝阳合生汇在去年则提出了“合生汇，你在北京第三个家”的概念，借由大体量的优势更加注重全龄层、生活化属性。
今年4月，北京朝阳合生汇的首个轻奢品牌COACH精品店也正式开业。
目前项目已经形成了“美食街区+轻奢高化+新能源展厅+黄金珠宝”的品牌“组合拳”，品牌集中带来的“抱团”效应显著，全龄层消费意图非常明显。
其中新能源汽车也为商场提供了不小的业绩贡献，位于项目5层的新能源汽车展厅2023年的年销售额近20亿元，去年一季度完成销售额3.34亿元；由21家黄金珠宝品牌组成的黄金珠宝专区的月均销售额也突破五千万。
另一方面在于，北京朝阳合生汇抓住了这波年轻人。
首发经济+密集的运营活动+夜经济，都是吸引年轻人的关键。
21BLOCK美食街区的场景体验也升级为更符合当下年轻人的喜好，每周五、周六的营业时间延长至自然闭店，进一步挖掘夜经济的消费潜力。
值得关注的是，近期，北京市发改委宣布，北京首个万象城项目已于6月份正式开工。
这也是华润在北京打造的首个万象城项目。
据悉，项目紧邻朝阳大悦城，总投资约110亿元人民币，建设规模约45.1万㎡，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。
想来朝阳区的商业竞争也会越来越热闹，北京朝阳合生汇又会如何迎接这些“后起之秀”带来的商业挑战，华润万象城未来又能否在朝阳区站稳脚跟，还需要更多的时间来见证！