为何中国人敢追每平10万的房价，却不敢买每克1000的黄金？

最近发现有个比较有趣的现象：小区附近开了个新楼盘，价格每平米逼近10万，吸引不少人往上冲。而传统结婚黄金三件套（俗称的三金）好多人被高昂的价格给吓退了，每克1000元的黄金首饰不敢买了。商场里的黄金首饰店里，看黄金的人寥寥无几。

为啥中国人不惜掏空六个钱包背上几百万乃至几千万的房贷去买十几万一平米的房子，却不敢花几万块钱去追买每克1000元的黄金？这种反差看似矛盾的背后，折射出中国社会独特的财富逻辑和价值取向。

在中国特殊的社会环境下，房地产承载了远超居住本身的功能属性。房地产与婚姻、教育、户籍等社会资源绑定，是“面子”的象征。例如当你买了套房子时，就相当于获得了户籍准入的钥匙和优质教育资源的门票。同时，房地产还是婚姻市场的硬通货指标，是获取丈母娘认同的许可证之一，有房能极大提高婚姻成功率。即使价格再高，人们仍需要住房，也有“不得不买”的压力。

对比之下，黄金的功能相对单一，主要为避险资产，更多是作为保值增值手段或者装饰层面，非必需品。

房地产除了居住属性外，还有个很大的特点就是投资属性。房地产作为国民经济支柱，是拉动GDP不二法宝。这催生了房价上涨信仰，叠加土地的稀缺性和城市化进程，于是就出现开发商不惜以高利贷来维持经营，房奴不惜以三代人的储蓄甚至生活费来还贷，银行不惜以净资产的股权价格来发行优先股以保证存贷比和放贷顺利进行，地方政府不惜以卖地来提高当地财政收入。

中国房价长期持续上涨，尤其一线城市从几千元涨到10万/㎡的过程中，早期买入者获得巨大收益，更是强化了“追涨”心理。

反观黄金价格，历史上波动较大，2013年中国大妈疯狂抢购黄金，10天内买入实物黄金300吨，交易额达1000亿元，震惊华尔街。然而随后金价持续低迷，中国大妈多数被套多年，直到2020年才迎来解套机会，更易触发“恐高”心理。

房地产还有个特点即金融属性，中国人买房绝大数是依赖银行贷款方式进行，全民买房同等于全民加杠杆。按照100万的房子，首付30%，贷款70万来计算，假如房价上涨30%，不考虑房贷利息各种税费的话，老百姓可用30万的本金轻松赚取30万的收益。反之，当房价下跌30%，投资者的本金归零，并倒欠银行的钱。

黄金则缺乏杠杆工具，国内实物黄金通常需全款购买。

金融属性意味着房地产投资风险更大，但房地产有地方政府、银行、开发商等多方利益捆绑，隐性担保预期强，所以老百姓深信房地产不会深跌，跌的话，到时候开发商跑路、银行倒闭，整个经济会垮掉，到时候政府必然会救市。而

黄金完全由国际市场定价，个人投资者缺乏“安全感”。

人们之所以敢于追高房价而不敢买黄金，本质上是“看得见的刚需”战胜了“看不懂的波动”。房产的实用价值、金融属性和社会文化因素共同形成了“上涨惯性”认知，而黄金作为金融产品的抽象性使其更难被普通投资者信任。这种现象也反映出中国市场资产配置选择有限、投资理念尚不成熟的特点。