变天！房子、存款、学历都在贬值，这3样东西，却将“逆势升值”

利息越来越低，物价持续上涨，兜里的钱，越来越不值钱了。

如果每年物价平均涨2%，相当于十年前你可以用100块买到的商品，10年后要122才能买到。

这十年，你啥也没干，存100块，就只值82块，

也正因如此，以前大家都疯狂买房，说白了，就是觉得房子能胜过通胀。

但现在继续囤房，显然没那么简单！

咱们看看现在的情况，21年以后，房子全线下跌，库存压力大，人口持续减少，购房需求下降，这种趋势，房子还有多少保值空间？

假如以经济增速6%来计算，根据复合计算率公式算出，现在价值120万的房产，十年后，货币理论上需要达到214.92万才能实现保值，

如果再加上持房成本，10年后，是起码要能卖到220万，

然而就目前的老人多、年轻人越来越少、库存高企的趋势。十年后，还有多少房子能翻倍涨？

没人敢打包票，但是现在显然大家的预期都不高！

再来说说学历，这两年，应届毕业生规模越来越高，学历的含金量也开始缩水，

比如研究生，03年报考的人数79.7万人，22年就增加到了457万，而且这些年一年比一年多。

以前一个大学文凭是香馍馍，真相你可能在马路上随便看到的都是研究生。

而且，以前外卖骑手多是中专及以下文凭，现在有的地区甚至30%都是本科生。

可见，这些年，不仅是房子在贬值，票子、学历都跟着贬值。

当然，比起过去式，大家更关注的是未来价值，尤其是以下三样东西，未来“逆势升值”的趋势更明显：

01.

土地

很多人觉得，只要房子不值钱了，土地也没啥用，

其实不然，还记得之前的“负首付”，就是房子的市价降了，但评估价没降，有的人就靠这种“信贷额度溢出”钻空子。

为啥评估价没降下来？因为它背后是土地价格，是债务。

因为如果土地价格降了，银行就会出现抵押物不足，甚至可能产生系统性金融风险，所以说，土地不仅不会贬值，反倒可能会升值。

02.

黄金

将时间拉长，从1932年到现在，黄金的价格从20.67美元，到现在已经突破了3400美元/盎司。

高盛还预计，金价将在未来几个季度创下新高，年底升至每盎司3700美元，2026年年中或达4000美元。

黄金上涨也不是没有原因的——

一方面，黄金是一种避险工具，当国际局势动荡不安，人们不敢投资，不相信美元、欧元、英镑时，就会选择黄金避险。

比如近年来，各国购买的黄金量均处于较高水平，如5月：全球黄金净购买量为31吨（不含美国），中国以15吨成为最大可识别买家。中国央行已连续8个月增持黄金。

另一方面，现在美债高企，国担心美债有还不上的风险，于是就大量买入黄金作为储备。也使得金价一路猛涨。

另外，还有通胀预期、地缘冲突等因素影响，再加上黄金本身的稀缺性，使得它成为了一种可靠的价值储存手段。

所以长期来讲，黄金的价值是不可小看的！

03.

技能

关于技能的值钱性，其实从29年美国经济大萧条，到后来的发展就可以看出趋势，

当年老美金融危机，大量企业倒闭，失业率产飙升，但是回过头去看，从那个“惨状”中恢复最快的，却是一直以来投资技能的人群。

还有，二战以后，美国为啥发展迅速？还得感谢德国花重金培养出来的一大批专业人才，

当年德国靠着这些人才在战争中吃了红利，迅速强大，在战场上摧枯拉朽，几乎横扫了欧洲，

后来，德国在二战中战败，美国从德国抢走1600名顶尖科学家。靠着满世界“抢人”，美国才得以在时代的浪潮中站稳脚跟。

所以，再好的投资都不如投资自己，提高财商教育、增加技能，“双管齐下”，翻牌机会胜算率更大。