宿迁小区“暖心红包”不断！业主收获现金，还会有哪些小区？

近日，宿迁市区多个小区陆续开展“暖心红包”发放活动，这一举措不仅让业主们切实感受到了小区物业管理带来的幸福感，也让社区内充满了欢声笑语。从隆城颐和二期到海天·翡翠城，再到马赛公馆，这些小区的物业服务中心内都洋溢着温暖与喜悦。业主们手持现金红包，脸上洋溢着幸福的笑容，纷纷为物业的贴心服务点赞。

8月24日，宿城区隆城颐和物业服务中心内热闹非凡。工作人员有条不紊地为业主办理代收代交资金返还手续，随着一个个装着现金的信封递到业主手中，现场满是欢声笑语。“分到了300元，心里特别高兴，回家刚好能买点生活用品。”业主蔡女士手持刚领到的现金。

隆城颐和小区是首次开展“暖心红包”发放。据了解，2022年7月至2024年12月31日，该小区代收代交的水电费及电梯费共节余20.7万元，物业公司决定返还这笔费用，690户符合条件的业主可自主选择抵扣300元物业费或领取300元现金。

海天翡翠城发放现场

海天·翡翠城的业主对“暖心红包”早已不陌生。近日，该小区迎来第四笔代收代交结余资金发放，业主早早来到物业服务中心排队，期待这份熟悉的“喜”。“太高兴了，这已经是第四次领红包了，希望物业公司能够继续规范化、透明化管理，把业主的利益放在第一位。”业主沈女士笑着说。

加上此前三次返还的公共收益资金，海天·翡翠城小区返还金额约85万元。这笔费用主要来源于小区公共耗能结余、公共区域经营收益等。

8月26日，宿迁经开区黄河街道马赛公馆小区物业服务中心内，业主有序排队领取公共收益返还费用。此次“分红”按房屋面积每平方米3元的标准执行，返还总额高达45.6万元，惠及该小区1403户业主。

和樾花园一期、二期分别于2023年7月、2024年7月交付业主使用小区公共收益主要来源为小区公共部位的场地租赁与广告费，截止公告日期根据宿迁市智慧物业平台公共收益监管账户显示，累计为，102397.07元。

返还方案：

1、返还对象:小区一期、二期已销售住宅户数1808户，此1808户住宅业主参与分红。

2、分配原则:本着责权对等原则按户平均分配。每户分配30元，合计:54240元，预留公共部位质保到期后维修备用金48157.07元。未能领取部分原路返回公共收益，下次分红另行发放。

3、返还方式:现金返还。请业主于9月1日至9月30日指定时间内，持房产证(产权证明)、产权人身份证原件至小区物业服务中心登记确认后现场领取现金。

东亚嘉苑小区：公共收益来源：广告收入、公共场地租赁、公共车位租赁、能耗费结转收入，截止到2024年8月31日小区总收益共计87.54万元。

公共收益分配方案：经物业管理委员会集体讨论和物业公司协商，参照周边小区的做法，此次分红按物业台账的业主房屋面积发放。

1、截至2024年底正常缴纳物业费参加分红，未交物业费的不参加分红(补缴完后可正常发放)。

2、前期已发放的部分业主，在此次分红中将扣除已领取金额。

3、根据物业公司提供的数据，此次参加分红的金额按3元/平方计算，现金发放总额为45.6万元，剩余资金41.94万元备用。

黄金时代（珺悦阁）

一、经专业财务核算，截至2025年8月11日，小区代收代交累计结余人民币220.85万元(具体以财务为准)。

二、返还方案根据往年能耗数据显示，按照水电0.2元/㎡?/月，电梯0.15元/m?/月标准预留(具体以实际发生金额为准):

①、1#-9#楼:服务周期为每年5月至次年4月，预留10个月(2025年7月-2026年4月)

②、11#、12#、13#楼:服务周期为每年8月至次年7月，预留13个月(2025年7月-202年7月);

③、10#楼:服务周期为每年9月至次年8月，预留14个月(2025年7月-2026年8月);

④、14#、15#、16#:服务周期为每年12月至次年11月，预留17个月(2025年7月-202年 11月):按照该标准预留后根据每户结余情况返还业主，返还金额约128.03万(数据最终以财务为准)，明细详见附件《珺悦阁代收代交结余返还明细》。