假如发生经济大萧条，房子和黄金哪个更保值？

01、当危机来敲门，你的资产扛得住吗？

明天早上醒来，手机弹出两条消息：公司裁员名单有你，银行催缴房贷，而你准备应急的100万突然缩水。

这不是电影——1929年大萧条时，美国房价暴跌67%，100万的房子3年后只剩33万；而同期黄金却从10万变成16.9万。

当饭碗和资产同时亮红灯，房子和黄金谁才是真正的"救生艇"？

残酷的资产蒸发速度：大萧条时期美国房价跌掉三分之二，黄金却涨了七成。

危机中，选择比努力更重要。

02、历史不会重演，但总会押韵：三次危机下的资产生死战

1929年纽约房东马克的遭遇成为时代缩影：他花100万买的曼哈顿公寓，1932年只能卖33万，银行还在催缴剩余房贷。

而他的邻居用10万买了黄金，1933年罗斯福将金价从20美元提到35美元，10万变成16.9万。

这场危机撕开残酷真相：房子会让你负债，黄金却能救命。

当时美国名义房价暴跌43%-67%，德国更达45%，英国相对稳定在15%-20%。

但无论地域差异，房产都成了"负资产"，而黄金因脱离金本位成了"政策保护伞"。

2007年加州房主约翰用零首付买了30万的房子，2008年次贷危机爆发，房价腰斩成15万，银行收走房子还让他背上债务。

而同事玛丽把10万买了黄金，到2011年变成25万——当标普500指数暴跌46%时，黄金却逆势上涨16.9%。

危机铁律：别抱着危机源头资产不放。就像洪水来了不跳破船，2008年房产是决堤元凶，黄金才是诺亚方舟。

2020年的魔幻现实：疫情初期售楼处关门，房价暴跌；央行放水后房价又暴涨。

但上海房主李女士发现，挂牌3个月无人问津，降价20%才脱手。

而同期黄金从1500美元涨到2067美元，手里有金条的人当天就能变现。

真相：政策能救房价但救不了你的现金流。黄金或许涨得慢，却是口袋里随时能掏的救命钱。

波动性：黄金是"佛系玩家"，房子是"过山车"

黄金的收益曲线像平缓山坡，2018-2020年是最稳资产；房子却像垂直过山车，大萧条时从山顶冲谷底。

1929年美国房价从100万跌到33万，黄金却从10万涨到16.9万。

危机中活下来比赚多少重要——黄金的"稳"能保命，房子的"烈"会让你血本无归。

急诊室需要50万现金时：黄金当天变现，房子得挂中介3个月，降价20%还扣中介费。2008年北美房地产交易额暴跌，多少人想卖却卖不掉？危机中，变现速度=生存能力。黄金是全球通用货币，房子却可能变成"看得见摸不着"的纸面财富。

1930年代伦敦核心区房价跌15%，美国郊区跌67%；现在北京二环房和三线城市公寓，危机时结局天差地别。

房产要挑"永不陷落的堡垒"，黄金在哪都一样硬。

1933年罗斯福将金价从20美元提到35美元，黄金持有者赚70%；2008年政府救房价，但暴跌时没人管。

黄金怕管制，房产盼救市——盯着政策风向比死抱资产更重要。

用10%存款买金条/黄金ETF，就像给资产穿防弹衣。

专业建议：危机时黄金占比5%-15%能有效对冲风险，10%是黄金比例。

第二件事：给房产"瘦瘦身"

卖掉非核心地段房子，只留自住房+核心地段优质房。就像打仗守住战略高地，别把钱套在郊区房产的洼地。

备3个月生活费的现金+黄金，别把鸡蛋全放房产篮子。当别人被迫抛资产时，你的现金+黄金就是抄底资本。

06、现在就做"资产体检"，别等危机敲门

房产占比是否超70%？

有没有黄金等抗跌资产？

急需用钱时，一周内能变现多少？

现在整理资产，危机时少亏100万。

未雨绸缪不是杞人忧天，是普通人最可靠的盾牌——你的资产健康吗？现在就动手体检！