北行2宗黄金地块9月底出让，起始价6234、7910元！头部房企要拿？

皇姑北行商圈核心区域，要拍地了！

8月28日，沈阳市自然资源局官网发布“挂牌交易公告 沈土挂[2025]8号”，经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易SYTJ202504002号北行-1等2宗地块。

地块挂牌交易时间为2025年9月17日（星期三）—2025年9月29日（星期一）14时。

资料显示，北行-1地块土地面积为12721.66平方米，用地性质为商业用地（B1），二类居住用地（R2），容积率不大于2.0大于1.0，商业比例31%-33%，建筑高度不大于60米，起始价6234元/建筑平方米。

1.该地块出让面积以实测为准；2.须与北行-2地块一并报价； 3.该地块有产权调换要求，需与区政府签订产权调换房屋回购协议。

北行-2地块土地面积为13077.94平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.6大于1.0，建筑高度不大于60米，起始价7910元/建筑平方米。

1.该地块出让面积以实测为准；2.须与北行-1地块一并报价。

地块位于皇姑区北行商贸区核心板块内。北行地区是沈阳原三大商圈之一，现结合核心板块建设，正在着力打造城市级商业中心，引入新兴业态，提升商业活力，地块开发价值巨大。

地块临近已建地铁10号线长江街站，紧邻长江街、昆山中路等城市干道，对外交通联系便捷。

地块周边现有岐山一小学、43中学、120中学等优质教育资源，及千盛百货等优质商业设施，能够提供高品质的公共配套服务。

地块南临碧塘公园等城市级景观资源，具有良好的生态环境条件。

网传头部房企势在必得，地块最终花落谁家，让我们拭目以待！