规划调整！19000平方米！珠海“黄金地块”，重新布局…

详细规划修改！

珠海主城区“黄金地块”，

将新增酒店用地，

片区或再焕文旅新魅力……

规划修改

香山湖片区新增一酒店

9月2日，珠海市自然资源局发布《珠海市香洲区FS06邻里单元（香山湖迎宾馆二期项目）控制性详细规划修改批前公告》。

公告显示，此次规划修改范围位于珠海市香洲区凤山组团FS06邻里单元。具体位置在香洲区凤凰山南麓梅溪水库南侧、健民路北侧、香山湖酒店一期西侧。

用地位置图

其中提及，为提升珠海市会议接待能力，提升香山湖片区的经济社会价值，拟于香山湖酒店西侧规划新增一处酒店用地。

据调整前后指标对比，项目把原控规中超1.9万平方米的土地，从公共交通场站用地和加油加气用地以及部分农林用地，改为旅馆业用地（香山迎宾馆二期项目）和公园绿地。其中，旅馆业用地总占地约1.75万平方米，总建面约3.51万平方米，公园绿地总占地约0.16万平方米。

链接文旅

片区配套设施再度完善

珠海新知翻阅资料发现，2024年10月14日，珠海市自然资源局曾发布《批后公告-珠海市香洲区FS06邻里单元（凤凰谷南部地块）控制性详细规划修改》，对地块规划进行调整。

根据此前规划，香洲区FS06邻里单元为发展备用地及旅游功能建设区，其中旅游功能建设区总占地约93万平方米。

2024年10月11日发布的批后公告截图

按照指标，旅游功能建设区包含酒店、度假村、街区式商业、交通枢纽、公交首末站等。旅游及其配套功能和交通枢纽功能总建筑面积200000至303109.10平方米。

据了解，该地块原来规划的是华侨城“凤凰谷”生态旅游项目，但目前该项目已暂停推进。但调整前后指标对比表显示，该片区域依然有规划旅游功能。

▲华侨城凤凰谷旅游项目效果图

值得关注的是，此次新增酒店用地的地块，处于珠海当下最热门的香山湖片区。

规划总面积约269万平方米的香山湖公园，已成为珠海城区重要的休闲旅游目的地，集环湖生态链条、互动亲水景观、岭南传统特色建筑于一体，吸引大量市民和游客前来观光。

香山湖公园

作为珠海的“网红打卡地”，香山湖公园周边的配套设施也在不断完善。

集百岛书院、香洲区文化馆、香洲区图书馆于一体的香山文化艺术中心，为区域带来多元化的文化体验；珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店提供高端住宿体验。再加上此次新规划的酒店用地，香山湖片区的文旅服务功能将得到进一步强化。

香山文化艺术中心

珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店

此次规划调整，将为香山湖片区注入了新的活力。未来，该区域或能成为集自然生态、文化体验、高端接待于一体的文旅目的地。