引燃市场的“六边形战士”！龙湖・泊萃预定下一个摇号盘！

总价125万起，大政务圈惟此新规2.0爆款！龙湖・泊萃想不火都难！

自首开价格曝光以来，项目迅速引爆合肥楼市，成为现象级“热点”事件，媒体关注度飙升，大量经纪人口碑推荐，客户纷至沓来，营销中心人潮涌动。

据悉，龙湖·泊萃一周时间经纪人到访踩盘接待超1500组，工作日单日到访接待超100组，置业顾问人均每日接待时长超8小时。这样的流量热度，在当下合肥楼市堪称“人气王”了。（数据来源：9.2-9.6案场数据统计）

这个含着区域首个新规2.0“金汤匙”出生的项目，作为龙湖王者回归大政务圈的旗舰作品，首秀即走红绝非偶然。

一方面，作为大政务圈总价125万起的良心作品，它将改善的门槛拉低，天生期待值拉满；另一方面，它并非单纯流量爆款，更是楼市限定版“六边形战士”，以颠覆市场的产品力吸引全城高净值买家争相“升舱”，而这一切正是其全维度优势共同铸就的结果。

01【品牌实力】

改善大师实力，王者回归必争藏

32载龙湖，世界500强房企背书，深耕合肥8载布局26盘、大政务圈3年落子4盘，每一部作品皆成区域标杆。2025年，龙湖龙智造凭借多年的高端产品营造经验，为央企中林旗下合肥信贤置业提供代建代销服务，双强联袂，于大政务圈打造区域首座新规2.0旗舰龙湖・泊萃，截止2025年6月，龙湖龙智造累计代建建筑面积达3300+万㎡，累计代建项目达210+个，这次龙湖泊萃从官宣代建到规划曝光便自带高关注度。

意境创想图

02【TOP级服务】

百强TOP5物业领航，尊享圈层服务

优质物业不仅是社区品质的保障，更是优质生活的关键。2025中国物业服务百强TOP5的龙湖智创生活，连续16年业主满意度超90%。秉持“善待你一生”的理念，不仅提供优质基础服务，更通过高端圈层运营、多元社群活动实现服务升级，为业主打造全维度品质生活，以专业护航居住幸福感。（数据来源：龙湖集团官网）

实拍图

03【极萃大政务圈】

『产-城-湖-宅』超级底盘，抢占价值高地

在大政务圈“政经双区加速融合”的时代红利下，以『产-城-湖-宅』构建龙湖・泊萃的高价值、高安全超级底盘。

政务区实拍图

依托经开32载千亿产业基础，“退二进三”产业升级，集聚高端就业人口超20万，夯实购买力基本盘。政务区极萃繁华，汇聚大量的世界500强企业，汇聚十余座摩天地标、全国性商业旗舰、高浓度的公建配套地标，万象城、华润大厦、奥体、天鹅湖、大剧院、银泰城……已成为安徽城市资源价值最极致成就的代表，是合肥国际化发展核心引擎。（数据来源：2024合肥市统计局）

万象城实拍图

经开翡翠湖实拍图

龙湖·泊萃，以背靠千亿经开的产业引擎，奢享“一步政务极萃式”大政务圈的生活逻辑，实现了城市封面资源的共享。

区域鸟瞰图

纵观大政务圈，此类全能型项目极为稀缺，当前首开价格洼地优势明显，现在下手正是抢占价值风口的最佳时机！

04【黄金金寨路】

“豪宅区”入场券，难得低门槛

金寨路作为大政务圈“黄金动脉”，串联政经双区核芯，沿线豪宅齐聚形成“豪宅区”。对比天鹅湖核芯区新房破6万/㎡、政务东新房破3万/㎡、翡翠湖板块高端二手房近3万/㎡的市场环境，龙湖・泊萃占据价值高地，以更优价格共享鼎级资源，质价比优势显著。（数据来源：合肥市物价备案网）

金寨路实拍图

05【约1KM翡翠湖】

湖居“豪宅平权”，4A级稀贵生态

湖居生态住区向来是改善客群的首选，翡翠湖公园作为国家4A级景区，面积超2000亩（2倍于天鹅湖），是合肥“微度假”首选地。龙湖・泊萃距湖岸仅约1KM，与周边豪宅共享生态湖居资源，以低门槛占据城市绝版生态核心住区，随享令人向往的度假生活。

翡翠湖实拍图

06【新规2.0旗舰】

迭新人居理念，打造改善范本

● 1.8容积率低密洋房住区，为改善“超强升舱”

集32载中国洋房大师匠心，打造区域首个新规2.0低密洋房住区，容积率仅1.8，洋房楼栋占比57%，建面约94-155㎡先锋奢宅，致敬改善时代。

意境创想图

● 革新立面美学大赏，精筑城市奢雅峯面

龙湖·泊萃精研超流线建筑造型，诠释极简的云端巨幕质感。以现代简约手法，勾勒横向延展弧线，呈现恢弘轮廓，轻盈且有力。通过超高窗墙比、270°转角玻璃幕墙，打造IMAX无界视野，辉映无界瞰景、独树一帜的视觉大赏。以高标准、严选材，匠造大师工艺，打造逾越时间，历久弥新的城市奢雅峯面。

意境创想图

● 约200米高级精致烟火街区，打造超级界面

匠造约200米城市超级界面，以无界街区消弭城市与社区边界。同步打造约50米酒店式礼序门庭、区域首个直径约6米归家环岛璞玉圆盘水景，搭配对称矗立的超尺特选景观树，尽显雅奢归家仪式。

意境创想图

●约3300㎡立体奢定泛会所，超享圈层礼遇

打造“幻乐星穹・童聚场、暖聚荟萃・家聚场、静阅泊心・智聚场、都市能量・动聚场、悦己时光・她聚场”五大主题泛会所，涵盖多元迭新场景，将圈层服务融入日常，进阶人生质感。

意境创想图

●约4.5 万㎡森屿浮岛园林，松弛度假生活

依托地势高差，构建“一轴三苑”的约6米台地浮岛社区（园区南侧），营造约4.5万㎡森屿浮岛园林，约150米山水森谷景观轴、近千平米森谷立体花园、超10米震撼飞瀑、超千平儿童探秘乐园，以园林大师龙湖造景手法营造沉浸式度假体验，告别传统社区景观的平庸，让「入社区即入画」成为日常，景观成了可参与、可互动的生活剧场。

意境创想图

●新规2.0创新户型，至高115%实用率

龙湖首个小面积新规2.0户型，实用率至高达115%，全面革新传统户型理念，合肥首创建面约94㎡四面宽朝南户型，建面约100㎡270°全景舱主卧套房，将豪宅尺度平权化，重塑家庭生活空间。

意境创想图

龙湖・泊萃堪称合肥楼市“六边形战士全能王”，品牌、地段、配套、生态、产品、服务全维无短板，是跨时代“新”现象级好房子，更是改善市场的“质价比天花板”！

总价125 万起的超低门槛，让“低成本抢占高端圈”成为现实。项目奢定样板间即将盛大开放，首开火爆预约中，诚邀全城改善客群亲临鉴藏，抢占合肥改善黄金风口！

免责声明：

开发商：合肥信贤置业有限责任公司，建造管理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

本项目推广名为“龙湖·泊萃”，政府备案名为“泊萃园”，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本公司保留对宣传内容修改的权利。设计/施工过程内容，具体以实际交付为准，不作为本公司销售承诺。以上信息，根据政府现行批准的规划及设计方案而确定;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。出卖人特别提醒买受人注意：本项目规划为洋房社区,“洋房”产品单栋楼层数为10层或11层，可能高于本地其他楼盘同类型产品，由此可能造成公共区域面积增加等其他不利影响。会所仅为功能展示，具体运营形式、开放范围和收费标准等以最终实际运营主体公示为准。发布时间为2025年9月8日。