上海下一个动迁黄金板块，可能就在这里！错过等十年！

谁说天上不会掉馅饼？在上海，下一个“馅饼”可能会砸中这些地方的人！

最近上海有个地方悄悄搞大事！没错，就是大豫园片区！这里可是要打造成“上海国际珠宝时尚功能区”，未来三年政府要在这里开展六大行动、24项具体任务，目标到2027年底实现功能区建设体系的高效运行。

这意味着什么？意味着拆迁、更新、升级！意味着周边的老房子、老街区可能迎来翻天覆地的变化！

说起豫园，你的第一反应可能是：“哦，那个卖黄金的地方！”没错，这里确实是上海黄金珠宝的核心区，目前有超过200家黄金珠宝钻石类企业，一年客流高达4000万人次。

但你可能不知道的是，豫园地区的黄金销售历史可以追溯到百年前。经营黄金饰品是旧时城隍庙的一大特色，这里曾经集中了好几家响当当的银楼。

如今的老庙、亚一等老字号珠宝品牌不仅呈现年轻化趋势，渠道布局和品牌影响力也在持续提升。

为什么说这里是下一个动迁黄金板块？原因很简单：政策支持+地理位置+产业集聚！

上海市政府已经发布了《关于建设上海国际珠宝时尚功能区的三年计划（2025-2027）》，围绕集聚产业资源、提升国际影响力、推动创新发展、强化综合服务四大方向，出台了24项具体资金政策。

大豫园片区作为功能区的核心区域，拥有豫园商城、BFC外滩金融中心等地标空间，将有效助力功能区打造世界品牌设计师发布新品的“首发”地。

除了大豫园，还有一个地方值得关注——浦东金滩！这里是浦东主城区最后一块滨江宝地，过去是上海重要的工业旧址沪东船厂。

2025年5月19日，沪东中华船厂正式乔迁长兴岛新址，预示着这个百年船厂地块即将迎来新生！

金滩的整体规划范围达126公顷，将建设一个集合商办、住宅、船厂文化的滨水社区。这意味着周边的大量老房子、老厂房可能迎来动迁改造！

现在的上海动迁政策可比以前人性化多了！“阳光动迁”模式让整个过程透明公开，居民有了更多话语权。

现在的政策实行 “两轮征询”制度：第一轮是动迁意愿征询，如果多数居民同意（超过90%），就启动动迁；第二轮是动迁方案征询，居民可以参与方案制定。

补偿方式也更加合理，采取 “数砖头”+“托底保障”的方式。既考虑房屋面积价值，又照顾居住困难户的需求，确保每个人都能居有定所。

想知道你家房子在不在动迁范围内？可以关注这几个信号：

一是周边是否有大规模规划项目，比如金滩这样的整体区域开发；

二是是否位于产业集聚区周边，比如大豫园这样的重点发展区域；

三是是否属于旧式里弄或老旧厂房，这些往往是城市更新的重点对象。

如果符合以上条件，恭喜你，你可能就是下一个“幸运儿”！

上海的城市发展日新月异，大豫园片区和浦东金滩只是未来城市更新的两个亮点。随着上海国际珠宝时尚功能区的建设和金滩地区的开发，这些区域不仅将迎来物质空间的巨大改变，更将带动周边地区的价值提升。

对于生活在这里的人们来说，这不仅是改善居住条件的机会，更是参与上海城市发展、共享发展红利的契机。

谁说城市更新只是拆旧建新？它是让老城区焕发新活力，让居民生活更美好的重要途径！