武汉市黄金地段一栋酒店大楼被拍卖，2667万元成交

9月14日，在阿里拍卖上，武汉市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋坐落于武汉市武昌区中山路 236-238号的房屋被拍卖。这是一栋商业大楼，大楼一共有8层，大楼土地使用权面积357.74平方米，建筑面积3596.65平方米。目前这栋大楼已经出租给别人开了一家便捷酒店，就是你好酒店(武汉昙华林武胜门地铁站店)所在地。酒店租赁时间也比较长，房屋租赁期限自 2023 年 4 月 16 日至 2038 年 10 月15 日止，其中免租期 6 个月。此次拍卖，由买受人与承租人/次承租人协商所有后续事宜，协商结果不影响本次拍卖成交结果，风险自担。

此次这栋大楼拍卖，大楼为湖北中联大药房连锁有限公司所有，湖北中联大药房连锁有限公司也是湖北武汉一家老牌连锁药房公司了，成立于1999年，可惜已经破产了，此次拍卖，也是属于破产公司资产处置拍卖。

拍卖的起拍价为2397.528万元，拍卖开始后只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。最终经过27次加价竞拍，这栋商业大楼以2667.528万元成交，成交价比起拍价高出了270万元。

此次拍卖的这栋商业大楼，在武汉市，应该说地段非常好，就在昙华林武胜门地铁站的东侧，大楼距离武汉黄鹤楼只有1公里多而已，距离沙湖公园、外滩公园都不远，距离武昌站也是三个地铁站而已。然后大楼旁边就是有着悠久历史的昙华林历史文化街区。

这么好地段的一栋商业楼，按照建筑面积计算，成交单价就是7417元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

以为此次拍卖的商业楼已经出租给别人开酒店了，对于竞得者来说，买下这栋大楼就是靠出租获得投资收益。如果目前酒店的租金一年有130万元左右，应该说以这个价格拿下还是非常值得投资的，就是不知道目前大楼的租金是多少。