刚刚！容积率仅1.02！苏州又挂2宗别墅用地！

突发！苏州又挂地！

此次位于相城

起拍价6.62亿，容积率1.01-1.02！
最高起拍地价7500元/㎡
未来或将打造别墅低密产品

下面，我们再说说这块地的情况：

1、苏地2025-WG-Z22号，起拍价7500元/㎡

苏地2025-WG-Z22号，地块位于相城区渭塘镇钻石路东、刘珏路北，土地面积40071平，起拍总价30654万元，起拍单价约7500元/㎡。

地块周边生活配套成熟，医疗、教育、商业、生态资源一应俱全，可充分满足日常居住需求：有相城第三人民医院、珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学、诺德学校等配套，也有着荟品仓城市奥莱、盛泽湖等配套。

再看周边楼市情况，地块周边有绿城紫薇花开、万科星遇光年、湖畔春晓、和畅雅苑、忆丰园等楼盘在售，产品形态多元，涵盖小高层、叠加别墅、联排别墅等类型，可适配不同家庭的居住偏好。价格维度，截至目前，该板块今年新房成交均价约17500 元 /㎡。

根据规划条件：该地块住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。

2、阳澄湖低密墅来了！起拍价7000元/㎡

苏地2025-WG-Z23号地块，位于相城区阳澄湖镇金宅路南、思贤路西，地块占地面积约49763㎡，容积率仅1.02，起拍楼面价7000元/㎡。

地块周边有阳澄湖客运站、湘城中心幼儿园、湘城小学、紫薇园等，居住氛围浓郁，自然风景佳。

该地块位于阳澄湖板块，当前新房断供。去年10月底，板块曾成交思贤路西、成安路北地块（容积率1.05），位于本次出让宅地南侧。

不知这个地块花落谁家，我们拭目以待。本次公告地块限时竞价起始时间如下：

10月15日 10:00 苏地网挂住[2025]21号地块