南宁各小区房价现状

根据安居客数据，2025年9月19日南宁二手房挂牌均价为8484元/㎡，较上月下降0.33%，较去年下降6.04%；新房公示均价为10340元/㎡，较上月上涨2.23%，较去年上涨0.67% 。

从区域来看，青秀区二手房均价最高，为11771元/㎡，较上月上涨0.54%；良庆区二手房均价为8106元/㎡，较上月上涨0.93%；兴宁区二手房均价为7566元/㎡，较上月上涨0.5%；江南区二手房均价为7349元/㎡，较上月上涨0.13%；邕宁区二手房均价为7253元/㎡，较上月上涨0.22% 。

部分小区的房价情况如下 ：

- 青秀区：华润幸福里均价26995元/㎡，中房翡翠园（二期）均价10374元/㎡。

- 良庆区：华润二十四城均价11913元/㎡。

- 江南区：汇东星城均价7856元/㎡。

- 兴宁区：中海国际社区均价8485元/㎡。

根据房天下数据，2025年9月部分小区房价有较大波动 。降价幅度较大的小区包括青秀区的民主路区监狱管理局，均价11471元/㎡，环比上月下降19.94%；星湖门诊宿舍，均价8578元/㎡，环比上月下降19.64%；西乡塘区的百合苑，均价10908元/㎡，环比上月下降18.83%。涨价幅度较大的小区有西乡塘区的紫苑小区，均价7229元/㎡，环比上月上涨9.36%；鼎盛国际，均价6161元/㎡，环比上月上涨5.23%；万汇华府，均价9619元/㎡，环比上月上涨4.88%。

总体来看，南宁房地产市场买卖双方对后市看法偏谨慎，市场整体以观望为主 。近3个月南宁均价上涨的天数有34天，下跌的天数有45天，累计涨幅62%，涨幅排名靠后，房价趋势可能下跌 。