突然！莆田一学校1.28亿流拍，停工8年

在莆田城郊一隅，一座“半成品”校园静静矗立，仿佛被时间冻结...

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停工8年！莆田东大职校首拍流拍

近日，备受关注的莆田市东大职业技术学校1.297亿元整体拍卖，最终因无人报名，宣告流拍。

这座原本规划超前、硬件一流的学校，从轰轰烈烈开工到突然停工，裸露的水泥墙，已然在漫长的八年等待中褪去了昔日光彩。

据了解，在2008年莆田“两校一基地”项目建设启动，其中包括莆田东大职业技术学校（筹）新校区建设工程。

在莆田市东大职业技术学校项目投资报告中，学校由通厦、悦莱等七家企业联合出资成立，是全省首家由民营企业参与投资建设的职业教育项目，总投资估算为39405.1万元。

然而，2017年项目传出挂名“木兰学府”，并向市场推广，但由于土地为公共管理和公共服务用地问题凸显，市场反响不佳。

2017年6月5日，莆田市城市管理行政执法局作出行政处罚决定，被执行人福建省东大培训有限公司未取得建设工程规划许可证进行涉案在建工程建设，责令限期改正并处罚款，随后项目陷入停工至今。

一位附近居民表示，刚开始停工时还有人来看管，这几年连看门的人都撤了，现在停工多年，不仅是经济损失，更是社会资源的浪费。

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如何盘活？多方交织下的复杂困局

流拍之后，这所学校的命运再次陷入迷雾。

按照惯例，可能会在后续降低起拍价进行二次拍卖，但能否找到接盘方仍是未知数。

2017年工程停工

2025年最新航拍图

近年来，教育调整变化也是投资者犹豫的原因之一，加上出生人口下降和教育政策规范，民办教育的盈利空间受到挤压，投资者更加谨慎。

一位专业人士表示：接手后不仅要支付拍卖款，还要投入大量资金进行后续建设和装修，总体成本可能不是一家民营学校能所承受。

同时，土地用途公共管理和公共服务用地（职业技术教育学校），进一步限制流转的可能，整体规划偏向住宅小区规划，功能布局调整困难等问题。

这座价值1.8亿的项目将何去何从？有人提出了几种可能：

一是政府牵头进行债务重组，再引入专业教育机构接手；二是将项目纳入城市更新计划，整体规划重新开发；三是降低拍卖门槛，吸引有实力的企业接盘。

而这三种可能方案，第一种无疑是最优化解方案...

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道路曲折！东大职校复活有望

在学校的诞生之初，就承载着当地教育发展的厚望，在停工8年间，这座半成品学校并非完全被遗忘！

莆田素有“中国黄金珠宝首饰之乡”“中国银饰之乡”等美誉，莆田籍珠宝商遍布全国，有“十个珠宝商，半数莆田人”的说法，吸引莆田珠宝商回莆创业发展，一直是各项政策的落脚点。

2023年，我市提出打造国内黄金珠宝制造产业新聚集地规划谋局方案，积极搭建共商合作平台，推动莆田黄金珠宝产业做大做强。

在产业规划中，首次提出利用原东大职业技术学校、莆田职业技术学校等校区，筹建中国黄金珠宝职业教育学院，打造全球黄金珠宝产业版图的一张亮丽名片。

目前，黄金珠宝产业新聚集地规划谋局方案，未来有希望引入专业教育机构接手，续写工业强市和教育兴市战略。

在蛰伏多年后，作为城区近郊炙手可热地段，东大职校能否复活，最终仍需时间与机遇的考验！

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