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丨项目效果图

翡翠岛的户型创新，主要从两个端口给出了全新的设计语言：

一方面是结构突破，发扬了四代宅多花园的生态优势外，还规避了传统四代建筑的劣势，完成将四代建筑和顶豪大平层「融会贯通」的产品革命。「超四代」的居住体验，甚至比别墅还强；

另一方面是场景破圈，超31m的IMAX级环幕视野，搭配环景270°近48m全通透采光面，强烈的视觉冲击不止「亿点点震撼」。叠加临河居住场景后，带来难以复制的长期主义生活。

毫无疑问，翡翠岛拿出了几乎一骑绝尘的先锋设计。即便在全国阅盘无数的买家走进它的样板间，可能也会感叹一句：成都楼市还是太超前了

户型解读

超四代，这款227m²为全国楼市「大开脑洞」

在豪宅产品内卷的赛道上，翡翠岛「大开脑洞」打造出一个超四代·环景院。在这个产品系中诞生的约227㎡蝶变大平层，就是老编辑今天要解读的主角。

丨建面约227㎡户型平面示意，制图：好房档案

先看决定空间要素的基础结构，翡翠岛在四代宅的结构之上，继续进化。

全国目前的四代宅其实已经足够「卷」，增大空间使用率与户外花园的亲地性，都是对比传统住宅后可圈可点的优势所在。

但随之而来的对视隐私及室内采光问题，尽管有楼层错位、挡板遮挡等手法，依然难以根绝。

而翡翠岛取长补短，吸收了四代宅大花园的优势后，通过更大的采光面、更合适的进深尺度，实现没有短板的超四代环景居住场景。

再看「蝶变大平层」在成都首次登场，如何让场景得到一次彻底的代际更迭。

从整个户型图来看，它近似一只正在展翅的蝴蝶，古典又轻盈。

得益于这样的设计，为产品带来更加开阔的视野面。

以传统200㎡左右的大平层为对比，前者多是单面采光的单向视野面，而翡翠岛的超四代环景院却可以做到每一个面，都有宽视野、强采光的输出。

丨视野采光示意，制图：好房档案

另一层面，老编辑建议大家重点关注「变」：

产品采用了少柱化结构，不仅令室内空间更加简洁美观，也为后期产品超高的改造度提供物理条件。

丨少柱化结构示意，制图：好房档案

当以上两点实现后，这个户型的场景感呈现度已经不是「超标」，是「超纲」

【墅级花园丨一个户型三个院】

首先是项目给到的三个墅级花园。

丨花园示意，制图：好房档案

入户花园，做到双面开窗的同时还提升尺度感，加上与厨房间的独立动线，为后期改造为保姆房预留空间；

丨入户花园实景示意

南侧花园，贴近室内主要动线，能成为多人社交时的聚会中心，将传统室内欢聚延伸到室外休闲；

北侧花园，临近次卧套房，可以作为更私密的家庭交流区，下班后的二人世界、与孩子的深度交谈，北花园都提供了足够的氛围感。

前庭后院的配置、有天有地的庭院空间，已经无异于别墅的功能分配。

【端翼超厅丨游艇式社交空间】

入户后最有视觉冲击感的，一定是这个端翼超厅。

在成都大平层迭代历程中，从早期的方厅式公区、到近两年流行的全景舱，核心追求始终围绕尺度感与视野感而展开。

翡翠岛直接将居住者核心的居住感受放大到极致，巨型社交空间，搭载两翼的甲板式露台，将「全景舱」升级为「端翼超厅」，开启了大平层新的进化方向。

丨端翼超厅效果图

丨端翼超厅实景

超130㎡LDKG面积实属罕见，已经堪比市场上主流套三的面积。

因此，这里也成为一个城市甲板级的巨型社交厅，实现了空间多区域联动和场景的多元互动。

无论是男主人日常和事业伙伴在家中的放松小聚、孩子在家与宠物的肆意奔跑、和国外闺蜜打face time的女主人，都能够在这里被妥善安置。

【环幕视野丨 270°全通透采光】

进入样板间时，老编辑直观感受就像是走进一个悬在空中的景观盒子，它似乎通过技术手段，将采光面、通透性、景观面及仪式感都做到了TOP 级的高度。

将数据实测之后，就会发现这种感受并不意外。

不止是公区三面开窗，像蝴蝶展开了两翼的翅膀。每个房间的墙体也主要是纵向分布，在视野面鲜少横向遮挡，由此整个户型的采光周长，达到罕见的约31m。

IMAX级环幕视野+约270°的全通透采光，对比市场上目前同面积段在售新房，几乎是碾压级别的胜利。

【平权主义丨强调均好性的空间配置】

蝶变大平层的炫技，还在继续。

没有厚此薄彼将面积主要分配在公区，平权主义的设计思维下，无论次卧还是主卧，使用面积和采光都相当到位，整个主要的功能空间都配置上了「千万级窗景」的奢侈享受。

丨主卧实景

甚至，产品还规划了对应的独立动线，不仅增加了便捷度，也为家庭成员创造了互不干扰却又紧密联系的一个空间，在舒适度和体验感上进一步提升。

【长期思维丨可变空间适应家庭成长】

而更难得的是，项目还做到了产品全生命周期成长的前提预设：

从一房到六房的超大可变性，真正能够让业主无论住多久都不会过时，都能适配不断变化的家庭结构。

比如三口之家可以将两个次卧打通做个大套房，但放在二人世界的家庭中，这里又是一个做超大电竞室的绝佳玩乐空间。

丨次卧改造示意，制图：好房档案

拥有N种打开姿势的家，是一种永远不会过时的能力。

总图规划

极限推演下，垂直生态的森系岛居

翡翠岛占地约37亩，居住容积率低至1.8。并通过贯穿整块地的峡谷水系，与已交付的鹿溪源串联成了整个320亩滨水大盘。

这意味着，翡翠岛不仅有低密的好底子，也是个做产品的好苗子。

如何最大化发挥优势，让长板更长，翡翠岛的选择是：

设计思路不基础，总图也不基础

丨总平图，制图：好房档案

整体来看，翡翠岛采用了阵列式+点式的布局手法去摆放建筑，来盘活和发挥整个项目的优势，而贯穿其中的关键词是——视野。

开局第一步，项目就对中间的楼栋进行了一次「量体裁衣」。

并非常规摆放角度，而是让5/6/9号楼经过了35°的角度扭转，让本该被外圈楼栋包裹和遮挡视线的这三栋建筑，完成了朝向、视野、采光上的最优解。

丨楼栋旋转示意，制图：好房档案

因此，每栋建筑都可以拥有一个更开阔的景观视线通廊，带来绝佳的视野面，确保每一户都能享受鹿溪河的河景或中庭景观面。

丨观河视野示意，制图：好房档案

除了建筑的排布外，翡翠岛对于建筑美学的追求以及产品辨识度的打造，同样可圈可点。

大面积玻璃幕墙、贯通楼栋的竖向线条、抛光双曲金属铝板等，构建出属于翡翠岛独一无二的「飞翼流线立面美学」。

相信在落成之后，这里不仅是一处难得的城市天际线，也会是天府CBD前院在视觉感官上的排面。

丨建筑外立面效果图

内部景观同样延续了强力输出的辨识度。

项目以新加坡式度假酒店风格为灵感，在五重景观交互的生态体系下，打造了一处立体的「森谷岛居」社区。

可以说整个景观的打造体系，都是围绕着这个主题进行的。

丨景观节点示意，制图：好房档案

【岛丨天然台地】

这其实是一个真正的「浮岛」。

与市政道路相比，项目在地势上抬高了约5-10m，形成一个难得的台地。

在这个先天优势之下，将建筑全架空处理，星罗棋布的一岛一景，水绕岛，岛围宅，让「浮岛」居住的概念更为具象化。

丨园林效果图

【森丨南法森境】

约3000㎡的景观中轴，借鉴了南法森境的自然禀赋。乌桕迎门，双园于侧，都有一种森法井然的原生质感。

不仅有独特的垂直森林生态，还有多层次的植物坡地，营造藏匿与自然的奢侈场景，让极致愉悦的都市度假体验从室内延续到室外。

无论是驱车归家，还是从入户大门穿行而过，具有呼吸感的植物造景总是会在第一秒打动你。

丨园林效果图

【谷丨4D谷景】

更为硬核，或者说可能市面上可能只有极少数项目才做的出来的——约1.3km的园区峡谷。

4D谷景是翡翠岛的一次大胆想象，也是整个项目的「风骨」所在。

上下错落的空间形成层级丰富的景观，山石叠影，层溪叠瀑，让五感沉浸。日常归家还是闲暇的游乐，都是在完成一场穿越峡谷的游赏之旅。

丨园林效果图

【光丨呼吸自然】

采用开放式处理的沐光中央站，是一个带有自然呼吸感的地下车库，让阳光、空气和微风将这一场域包裹。

丨中央站效果图

光合水院更是巧妙，在角度和材质的结合下，能够将波光粼粼的漂亮光线引入架空层，并随着四时四季不断地变换。时时刻刻，水系园林与内部空间均能同频在场。

丨园林效果图

【玉丨贵气拉满】

超60m奢阔尺度的太和门制式照壁大门、236扇巴西汉白玉的镂空垂花屏，均能在入户的第一秒直接将门第的贵气拉满，奢侈领域前场的印象已经接近满分。

景观带的四方白玉台、波纹琉璃桥也延续了古典高贵的姿态。

此外，项目还不计成本地大量使用国外进口的奢石、汉白玉作为公区和景观的装配，这不仅是亿万年地质馈赠的身份图腾，也是翡翠岛美学张力的隐奢呈现。

丨大门效果图

当然，对于景观的极致追求，不光在社区内部，也在于项目对外部自然资源的占有。

项目毗邻鹿溪河生态公园，加上支流环绕，在缺乏大江大河的成都，呈现罕见的三面环水之势。更可远眺5100 亩的兴隆湖水域，无论亲水性还是视野感，这份生态基底都难以复制。

丨与生态资源关系示意，制图：好房档案

有时候你只需要瞥一眼就知道，这个长在自然中的社区和其他千篇一律的住宅项目，差距有多大

购买逻辑

穿越周期的超体量大盘

如果要以三个关键词来概括清凤·鹿溪源整个项目的话，那就是：「强生态，大体量，快兑现」。

由此折射出的翡翠岛的购买逻辑，也已经跃然纸上。

清凤·鹿溪源作为一个整体体量约320亩的大盘，绕不开的议题肯定是：兑现力。

显然，项目的兑现能力比常规的大体量楼盘要快得多。

老编辑曾在 2023年就到访过项目的一批次组团，不到两年的时间，前期住宅不仅已经交付完工，瑜伽室、篮球场、健身房已投入使用，完全是一派成熟社区的运行模样。

提供一个更微观的视角，仅从地下车库中停放的业主车辆数，就能感受到前期购房者对入住的热情有多高

丨项目洋房实拍图

更硬核的是，一批次组团的住宅就算是放在当下，产品力也依然能在市场中拼刺刀。

这不仅证明了开发商的运营实力与兑现速度，同时还有能够穿越周期的产品原创能力，成为当前市场环境对抗不确定性的重要指标。

和项目同步发展的，还有板块内愈发全维的配套。

翡翠岛落位的天府CBD前院，板块本身的起点就很高，全面对标纽约曼哈顿的底盘规划，产区、商区、住区，各个功能划分清晰，构成了相当摩登崭新的城市景象。

丨天府CBD实景图，图源网络

站在城市开发的宏大视角，成都向南的进程浩浩荡荡，板块势能不断提升。翡翠岛周边，天府中央商务区、兴隆湖产业区、天府站 TOD 三大城市级板块，形成头部资源的聚集。

同时通过科学城北路、梓州大道构成的「黄金十字轴」，在CBD极核处对望永不熄灭的霓虹闪烁。

丨生态资源示意，制图：好房档案

站在日常生活的微观视角，项目的5公里半径生活圈，集合了交通、商业、教育、生态等全维配套：

天府大道、梓州大道、地铁18/19号线、大悦城、兴隆湖公园、天府中学等，完全能够满足日常需求，让生活变得从容自得。

丨部分配套示意，制图：好房档案

综合区域成长性后，翡翠岛对于置业的终改场景，已经形成了完整的价值闭环：

户型设计上 首秀成都的蝶变大平层，提供了端翼超厅、超四代花园等最前沿的居住场景，并通过可变设计满足不同家庭周期的长期需求；

建筑指标上 本就稀缺的11-12F 洋房形态，搭载点式布局的手法与建筑形体扭转，低密性与视野感做到了这块土地的极限发挥；

资源占有上 周边有王牌产业支撑，临近项目是三面环水的生态感受。

在成都高改市场，以上三方面能同时拿下高分的楼盘，屈指可数。

这是判断一个项目能否超越周期的基本盘，即便当你过几年再看到翡翠岛时，会发现它的「含金量」，还在不断提升。

丨项目效果图