这个黄金周，成都楼市的热度稳住了

国庆、中秋长假火热落幕，成都文旅市场热度“爆棚”。

据文旅大数据综合测算，1-8日，成都共接待游客2862.3万人次、按可比口径增长5.3%，人均旅游消费1025.3元，增长7.7%。且据美团最新发布的国庆文旅消费最新榜单显示，成都位居全国第二。

文旅市场持续火热的同时，成都新房市场的表现也可圈可点。

国庆、中秋黄金周结束，房企们也纷纷晒出了自己的成绩单——

中国铁建地产在高端“西派”系和改善“樾”系等多个项目的共同努力下，8天揽金约6亿元；招商蛇口成都项目到访2790组，销售142套(含车位)，销售额达到约5亿元；华润置地成都项目到访超3000组，销售超160套，销售额超5亿元；成都轨道TOD项目，8天成交套数超210套，成交金额超5亿元。

还有龙湖成都公司（含代建项目）在国庆黄金周期间，累计接待客户4512组，成交总金额达4.91亿元；中海地产多个楼盘总销售额达4.5亿元；华发在黄金周期间完成了约3.6亿元的销售业绩；保利销售金额约3.3亿元；成都越秀3个主力项目到访量超1315组，认购55套，来访成交对比9月有显著上涨；万科西南公司发出成交战报，黄金周成交业绩环比增长285%......

而深入探究可以发现，这些成绩是由多个高品质楼盘撑起来的。

例如金牛西派御府，作为金牛区第一座西派系及西派首个新规作品，今年以来热度居高不下，在国庆黄金周销售额超2.35亿元。

位于成华区二八板块的招商锦城序和由中国铁建地产、招商蛇口、华润置地三大国匠联袂打造的锦樾序，分别献出了“来访客户1147组，成交金额超1.8亿元”、“来访客户1003组，整体冻资突破260组”的成绩。

同样位于成华区的华润置地天宸上院，作为“三环内首个新规别墅”项目，去化近30套；华润置地华宸府，8天累计到访780组，成交金额超1.6亿元。

除主城区外，还有位于天府新区的麓湖丽世缦华，成交金额超2.88亿元，华发股份&华润置地打造的阅天府销售额超2.2亿元，华润置地天府九里取得了去化超30套的成绩，表现同样亮眼。

位于郫都区犀浦片区的蜀都万科·锦上扬华，在节前加推5批次8号楼，黄金周期间接待客户约600组，成交近60套；位于新都区廖家湾板块的万科·都会甲第，黄金周去化近50套房源；全新项目高投万科·高新锦曜10月8日样板间开放，到访客户1500多组，预计10月首开......这些项目也共同撑起了二圈层的热度。

△高新锦曜示范区实拍图

值得注意的是，根据贝壳新房渠道反馈，今年十一期间新房带看11708组，日均1672组，不少售楼部人气都有显著提升。

从数据来看，在刚刚过去的8天长假里，成都楼市确实是热度不减。

我们认为，催化这波行情的主要因素有两个：

其一，节前推出的楼市政策支持，降低了购房成本，有效地激发了房地产市场的活力。

例如新津区推出的2000万元“金秋”购房及车位补贴（发放时间为2025年9月20日至10月31日），并可与房票、人才政策叠加使用，以真金白银助力购房者安家新津，推动全城楼盘快速去化。详情可见：2000万元购房补贴，现金发放！新津楼市再掀热潮。又比如9月30日，成都市龙泉驿区发布的最新的房产政策，不仅将购房补贴延续至年底，还推出车位购置补贴3%、支持购房入学等举措。

其二，房企多盘联动+购房优惠，促进购房成交。

例如招商蛇口8盘联动，推出的“招牌好房节”优惠、双节特别优惠等促销活动；华润置地12盘联动，钜惠黄金周；万科不仅推出了“万科2025金秋质造购房节”，还同步发布了万科2025社区疗愈节暨“好有趣”社群品牌，通过社区运营强化项目吸引力；还有华侨城中国铁建北湖揽樾、旭辉天府未来中心等楼盘推出的限时优惠活动，让购房者减少了犹豫时间，从而加速成交。

总的来讲，2025年“银十”开局，成都楼市整体关注度较高，尤其是核心区域的优质项目仍保持着较高的市场热度，印证了“核心区域+好房子”仍具有市场机会。接下来随着今年上半年房企竞得的优质地块陆续进入市场，成都楼市或将迎来一大波优质项目的供应，市场热度或将延续。