黄金、股市暴涨！楼市却跌惨了

涨疯了！

刚刚结束的国庆8天假期，史上最长黄金周遇上全球资产大涨的黄金周！黄金、美股、日经、比特币等全创下历史新高。

其中，黄金成为全球表现最亮眼的主要资产之一——

昨天，现货黄金价格突破4000美元/盎司，为史上首次，年内大涨幅度超52%。

今天，A股涨突破3900点整数大关，创下近10年新高！！黄金概念股跟着全球黄金大势开盘大涨。截至中午收盘，四川黄金涨停，山东黄金、中金黄金、招金黄金、紫金矿业、赤峰黄金等涨幅均在7%以上。

对比之下，这个国庆不涨反跌的大宗资产，房价是其中最明显的一个。

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房价，还在谷底徘徊

南宁这个国庆，各大楼盘纷纷放出“史无前例”的特惠。以假期我们重点看的五象新区为例，当年龙岗卖到1.2万/㎡的楼盘，现在“6字头”“7字头”任君挑选；五象湖“四大天王”2万+元/㎡的小区，出现了1.2万元/㎡的人才房；五象南和西5000多元/㎡的楼盘也出现了。

现在南宁楼盘主力成交的房价集中在8000-1.1万元/㎡。整个南宁的房价，几乎回到2016年。

节前我们统计了南宁房价，南宁一大半的房子都是万元以下。

根据克而瑞数据显示，8月份南宁市新建商品住宅成交均价10697元/㎡，同比下降3%，环比下降1%

统计显示，南宁市区9月二手房成交均价为8089元/㎡，对比去年8841元/平米的高点，已经明显下滑。

10月国庆假期，各大楼盘的优惠力度还在疯狂加码。

但假期结束第一天，大家回到工作岗位，对账后发现一个惊人事实：

几乎所有资产都在涨，只有房子还在低谷徘徊。

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万物暴涨的时代

第一、黄金，涨疯了

这个国庆，黄金市场彻底“疯”了。

10月8日，伦敦现货黄金价格史上首次突破每盎司4000美元大关，此后继续走高，甚至在10月9日亚市早盘触及4049美元/盎司。

2025年至今，金价累计涨幅已超过50%，有望创下自1979年以来最强劲的年度涨幅。

国际金价飙升，国内金饰价格也水涨船高。10月9日，周生生足金首饰价格已达到1170元/克，周大福、老凤祥等多家品牌足金价格也纷纷突破1160元/克

第二、 A股，涨势如虹

节后第一天，A股直接开启“大涨模式”，突破3933点，创下十年新高，4000点近在眼前。

我国庆期间和一些专业投资者聊了聊，今年做股票整体收益颇高。一朋友在8月布局的有色金属、黄金，今天开盘都表现不错，开盘全线飘红。当然，除了涨的，两只股票拿了2年还在深度套牢。

A股，正在成为这一轮资产上涨的重要引擎。

第三、美股，继续刷新历史

10月8日，美股三大股指，纳指与标普500指数再创历史新高！其中标普500报6753.72点，纳指报23043.38点。唯独道指微跌1.2%。

英伟达涨超2%，涨到了189.11美元，市值高达4.6万亿美元；刚与OpenAI签下大单的AMD涨了11.37%，10月仅6个交易日里涨幅达到45%。

第四、日经，创历史新高

中秋节当天，日经指数大涨4.5%，创出了历史新高。

10月9日，日经平均股指再涨1.77%，报48580.44点，刷新历史最高纪录。

第五、比特币，冲破12万美元

2025年，比特币迎来爆发式增长。10月5日，价格一度触及125,689美元，再创历史纪录。

第六、物价，正在悄悄抬头

去年国内的水电煤气交通已经涨过一轮，而其他物价的涨幅，暂时还不明显。

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房价，为何独自沉寂

相比万物暴涨，房价，却还蹲在谷底。

如果所有资产都在涨，只有房价没动，那它是不是就显得……格外便宜？

数据显示，2025年1-8月全国房地产开发投资同比下降12.9%，住宅投资降幅达11.9%，新开工面积更是暴跌19.5%。

同时，政策红利正在全面爆发。9月起，新一轮全国性救楼市政策潮将全面升级，构建“中央定框架、地方填细节、市场强活力”的三维体系。

从一线城市到广西都在放大招：北京五环外全面放开非京籍购房限制，上海外环外将非沪籍社保要求从3年降至1年，深圳在8个非核心区允许无社保非深籍购2套。

广西则简单粗暴，发布购房补贴政策，无论是首套，还是改善二套，只要在活动期内买房，购房补贴1万元/套。

但无论是政策利好，或是外部环境各种大涨，当下仍不能刺激房价上涨。楼市要起来，购房的钱包要先鼓起来。

回顾过去20年，股市上涨常先于楼市回暖，如2007年、2015年及2019-2020年，股市上涨后，百姓钱包鼓起来了，楼市需求被激活。部分人会将股市收益用于改善居住条件，推动换房需求。

这一次呢？

目之所及的资产都在暴涨的时代，你们觉得，这一轮股市大涨之后，房价会跟吗？