国庆“黄金周”收官，株洲哪些楼盘在热卖？

2025年第40周（9月29日-10月5日）正值“国庆+中秋”双节假期，株洲新房成交呈现季节性回落。根据株房网数据中心的监测数据，株洲城区新房综合指数为67.9，价格指数99.8，面积指数114.7，整体市场在假期影响下仍保持平稳运行。

株洲市中心城区新建商品住房热门排行榜前十分别为中海国际社区、湖南建投淞云台、星合湘水湾、建发央著、华晨神农湾、株洲金茂悦、金地天元汇、美的湾、珠峰天池府、高科云水湾。

从区域表现来看，市场出现结构性分化：天元区价格指数逆势上扬，成为本周亮点；荷塘区、石峰区与芦淞区价格指数则出现回落，反映出各区域市场热度存在差异。

值得注意的是，新晋上榜项目达6个，六成热门楼盘易主，新房市场热点轮动明显；与此同时，中海国际社区、星合湘水湾、建发央著与金地天元汇4个项目表现稳健，持续在榜。

从产品结构看，上榜楼盘以改善型大盘为主，表明在节日期间，改善性需求仍保持一定活跃度，客户入市意愿相对积极。价格方面，部分项目如中海国际社区、星合湘水湾及高科云水湾实现价格指数微涨，展现出较强的市场竞争力与抗跌能力。

上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。

项目动态：9#楼全新楼栋建面约143㎡世家臻邸热势登场。

上榜分析：星合湘水湾深耕株洲十余载，已然成为“高品质”的代名词。项目近享3公里浩瀚江景，坐拥1800亩体育生态公园、3.5公里浣溪沙公园、天禧会双会馆、五星级凯悦酒店、星天地商业街、文化坐标杜甫广场等多元业态及配套，城熟美好可鉴。

项目动态：七期建面约69-93㎡江景现房，首付8万起。

上榜分析：项目位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，临近苏宁、华晨大拇指等多所大型商场，自建约4200㎡大型商超，周边白鹤小学、株洲二中莲花中学一站式教育环绕。

项目动态：建发缦云（三期）建面约112-143㎡中式大宅销售中。