上海周家桥，被严重低估的黄金板块！规划曝光，未来价值即将爆发

苏州河畔，正悄悄崛起一个国际精品社区

各位朋友，今天我要带大家探寻一个上海隐藏的宝藏板块——周家桥。这个曾经的老工业区，正在经历一场令人惊叹的蜕变！

曾经，当人们谈论上海热门板块时，注意力总是集中在那些名声在外的区域。但周家桥作为长宁区苏州河畔的重要板块，却低调地进行着一场全方位的升级改造。

在上海2035总体规划指引下，周家桥街道制定了雄心勃勃的“15分钟社区美好生活圈”计划。

这一规划涵盖了整整98个具体项目，致力于将周家桥打造成一个“能阅读、可触摸、有温度的国际精品滨水型社区”。

周家桥的总体规划遵循着清晰的“一河一路，缤纷三区”空间结构。

“一河”指的是沿苏州河的“红色+生态”滨河秀水带。这里正在推进“苏河周桥”一街一品特色项目，包括三七民众夜校、护航老站等10个城市更新项目。

“一路”则是沿长宁路打造的“绿色+生活”交互空间轴。街道将在审计署南侧、范东小区西侧等多个点位建设口袋公园、微景观和休憩点。

最令人兴奋的是“缤纷三区”的规划：东片区（凯旋路至中山西路）突出“商业服务+”功能，依托长宁来福士、龙之梦雅仕大厦等商业综合体。

中片区（中山西路至古北路桥）突出“公共服务+”功能，集中了党群服务中心、社区事务受理中心、社区卫生服务中心等便民设施。

西片区（古北路桥至威宁路）则瞄准“时尚品质+”功能，结合图书馆、区域学校，打造具有国际社区韵味、书香气息浓厚的精品社区。

规划不是纸上谈兵，而是实实在在的行动。截至2023年，周家桥多个项目已取得实质性进展。

“荟水天中”美丽街区项目已经启动，这个涉及0.5平方公里的项目聚焦人文悦读荟入、漫享国际社区、增色苏河绣带三大主题。

同时，苏州河沿岸正在打造一处多样化绿境花园，以“家+”概念实现社区家园与城市空间的再融合。

在城市更新方面，周家桥2023年完成范东铁路公房小区和宁苑小区的精品小区改造，并推动5个小区12万平方米的改造项目。

更令人惊喜的是，周家桥在加装电梯方面取得了突破性进展——全年计划开工32台、竣工22台，同步打造20栋美丽楼道，并推进中五、周二、沈家郎居民区成片化、规模化加梯。

这意味着居民的生活品质将得到大幅提升。

当我们把周家桥放在上海城市版图中审视，它的独特价值便清晰可见。

与那些外环外热门板块相比，周家桥作为内环内苏州河畔的成熟社区，拥有不可复制的地理优势和配套资源。

和周浦、川沙等“唐镇的平替”相比，周家桥无需等待多年才能成熟；与莘庄、七宝等外环板块相比，周家桥更靠近市中心，享受更便捷的交通和更完善的配套。

即使是与同属长宁的其他区域相比，周家桥也有其独特魅力——它不像某些板块那样喧嚣繁华，却多了一份苏州河畔的静谧与文化气息。

在沪西南板块置业天梯图中，第一梯队的徐汇滨江、华泾等板块门槛已让很多人望而却步，而周家桥目前仍是被低估的价值洼地。

周家桥的产业布局注重与社区融合发展。

东片区依托长宁来福士等商业综合体，打造商业服务核心；中片区集中公共服务功能；西片区则聚焦时尚品质，营造国际化社区氛围。

在教育资源方面，周家桥正在建设未成年人服务枢纽，包括街道少儿图书馆（洪汛涛童书馆）、儿童服务中心、未成年人保护工作站。

医疗健康方面，三泾卫生服务站正在创建中医药特色示范社区卫生服务站，提供“一站一品牌”的中医药特色服务。

为老服务也不甘落后，街道正在推进西片区古南日间照料中心（乐邻之家）建设，引入健康监测一体机、智能居家体验等智能设备。

更值得一提的是，周家桥还在推进首个AI社区智能服务点建设，通过智享生活、便民体验，让居民感知数字化生活的便利。

随着98个规划项目的逐步落地，周家桥的板块价值正在重塑。

苏州河岸线资源的充分挖掘，让周家桥拥有了独特的滨水魅力；长宁路交互空间轴的建设，将极大提升居民的生活品质；而三大片区的差异化发展，则形成了功能互补的有机整体。

从投资角度，周家桥具有双重价值：一方面是现实的生活便利——成熟配套、便捷交通、完善设施；另一方面是未来的成长空间——规划落地带来的价值提升。

对于购房者而言，这里既适合自住，也具备保值增值潜力。对于租房者，这里提供了高品质的居住环境。对于投资者，这里有着尚未被完全挖掘的价值洼地。

跟踪周家桥规划落地，我认为有几个关键点值得关注：

“荟水天中”美丽街区的建设进度，这将直接提升区域环境品质；

苏州河沿岸多样化绿境花园的推进情况，这将增强滨水区域的吸引力；

加装电梯工作的进展，这关系到老旧小区居住品质的提升；

AI社区智能服务点的建设成效，这体现了社区现代化治理水平。

根据最新信息，这些项目都在有序推进中，展现出周家桥规划的可靠性和执行力。

如今的周家桥，就像一个悄悄努力的优等生，不在媒体聚光灯下，却默默积累着自己的实力。98个规划项目正如火如荼地推进，苏州河畔的滨水秀带日渐成形，一个个口袋公园、微景观点缀其间。

各位朋友，你们对周家桥板块有什么看法？欢迎在评论区留言分享！你们认为上海还有哪些类似的价值洼地？让我们一起探讨！