绝了！总价48万爆款三室，还是高新一中书包房！

当「高新一中」与「约70㎡爆款三室」这两个词条碰撞在一起，西安北中轴久违的“硬核爆款”出现了。

它的出现，犹如一枚精准投向“教育刚性需求客群”的深水炸弹。

对于既看重孩子未来，又不愿放弃生活品质的年轻家庭，高新一中名校圈终于为万千普通家庭打开了第一扇门，又有谁不会心动呢？

市场越冷淡，硬通货越显眼。

譬如滨江·翡翠城，在当前楼市整体承压、外围板块热度回落的背景下，却展现出独特的市场韧性，于2022–2024连续三年稳居区域销售榜首，项目整盘累计去化超8600套，2024年成交突破1500套，稳居西咸与西安北中心双区销冠。

摊开地图，你会发现，择址泾河新城的滨江·翡翠城是一个具有左右逢源发展优势的宝地。

1、北跨三级跳，泾河新城稳居北中轴核芯。

伴随着城市中心北移，西安“北跨”战略已完成三级历史性跃升：

第一次是06年市政府北迁，政务中心落地；

第二次11年，高铁北站启用，高铁新城崛起；

而第三次，就是西安北跨渭河发展，泾河新城成为“北跨中轴核心”。

大西安北跨效果图

作为西安“北跨”发展主战场，泾河新城坐拥大西安“北门户”，尤其是在秦创原、西安都市圈的推动下，作为国家级新区的重要组成部分，泾河新城的战略地位不断攀升，价值日益凸显。

2、一脉相承，泾河芯西安北双区联动。

从西安北到泾河新城，已经并非简单的区域接壤，而是一次深刻的“同城化”融合实践。

首先是地缘交通相近，正阳大道、包茂高速等主干道实现了西安北到泾河芯15分钟一刻钟通勤圈，已经启动的地铁17号线以及10号支线（规划）、地铁16号线二期（规划）等为西安北核心持续赋能。

其次，更深层次的融合，还在于配套层面的共享。

渭河北岸的泾河新城，它承载着西安突破渭河屏障、向北拓展城市空间的重要使命。未来，生活在滨江·翡翠城，渭河最大支流泾河将成为自家窗景，想放松时下楼在泾河岸散步、亦可驱车15分钟便于渭河沿岸来一场深度精神SPA。

图|渭河河堤路实景

同样的15分钟，你亦可以轻松享受到西安市儿童医院、西安市红会医院等医疗资源；如你想要出远门，西安北站以及咸阳机场就在身侧，随时出行不等待。

3、用西安一半的房价，住出双倍的精彩！

在此背景下，独特的地缘和确定性的配套共享性构成了滨江·翡翠城的顶流底色，但它带给市场的惊喜还远不止于此。

无论是与西咸新区还是与主城区房价相比，尚处于发展红利期的滨江·翡翠城拥有无需仰望的价格，不必焦虑的首付2万起，仅需7千/㎡起触手可及的“真实惠”。

它甚至还吸引了众多来自西北五省购房者的眼光，被视作共享西安发展红利与优质教育资源的价值门户，成为人们安家西安的首选第一站。

真正的高手，总在不断精进。

北中轴红盘滨江·翡翠城传奇仍在续写，全新升级力作滨江·翡翠城7期【书香拾光】王者归来，再次印证其无可撼动的爆款产品实力，再造热度巅峰！

高新一中加持，12年一站式教育全配齐。

十年间，全陕过半高考状元由高新一中诞生，超1100人步入清北殿堂。如今，这份正统的名校基因——其核心师资、管理体系与育人经验，已复刻至与滨江·翡翠城一路之隔的泾河第六学校。

更惊喜的是，对滨江·翡翠城的业主而言，家门口的泾河六幼（9月开园）与高新一中教育运营的泾河六小、六中共同勾勒出12年“一站式目送”教育长廊。

图|泾河第六学校

图|泾河第六幼儿园

大城虹吸力，150＋社区底商烟火气“满格”。

约8万㎡鎏金商业全线兑现，都会级繁华下楼即享！

超150家品牌店铺汇聚了千平汇丰超市、星燃健身房、业主幸福食堂及蜜雪冰城首店等多元业态。从日常采买到美食休闲，大城烟火气于此盎然升腾，为业主呈现一座名副其实的“漫步式”生活乐园。

滨江翡翠城底商实景

九年兑现一座城，泾河芯解锁西安理想大城。

九年前，润达丰滨江地产于西安打造千亩大盘滨江·翡翠城。

九年后，36个四季更迭的深耕和兑现，为西安敬献了一座“梦想大城”。

截止10月中旬，项目总认购已达8694组，累计交付套数5800+户。每当夜幕降临，泾河之畔灯火交织，窗前盏盏温暖的灯火，不仅点亮了一座“新城”，更印证了这座大城蓬勃的生命力与深厚的居住价值。

想业主所想，持续进阶的滨江生活+。

这里的“滨江生活+”，是家的延伸，也是更多美好相遇的开始。

连续3年举办的巨星演唱会、每年的业主家宴等丰富活动，整个社区充满温度与活力。

更令人安心的是，专属社区巴士早已融入业主的日常，无缝接驳西安北站及地铁2号线、4号线、14号线等重要枢纽，让通勤与出游皆高效便捷。

真正的强者，向来不以市场冷热做挡箭牌。

滨江·翡翠城正是如此，抽丝剥茧查看项目热销背后的原因，不过是——死磕自己！

从兑现力上看，千亩大盘的交付和运营，考验的便是开发商的实力，滨江·翡翠城一直在为产品赋能，为服务做加法，增强业主的获得感，兑现理想人居的每一程。

1、沿河而立，八水绕长安的资源金带。

项目坐落于长安八水之泾河沿岸，拥享不可复制的一线水岸视野。推窗即见波光潋滟，下楼便是绵延堤岸，漫步、跑步、露营皆随心所欲，自然意境从此融入日常分秒。

2、总价可控，西安首创70平爆款三室。

➢亮点一、西安首创，70平爆款三室。

这不是一次简单的空间压缩，而是一场关于居住效率的设计革新。在西安市场普遍将三室户型做到90㎡以上时，这款建面约70㎡的产品真正实现了“小面积，大功能”，稀缺性不言而喻。

➢亮点二、一张入场券，双重稀缺价值。

48万的总价，与“高新一中”这一西安顶流名校资源紧密相连，其价值已远超居住本身。家的温暖与成才的希望在此交汇，实现了无数家庭“孟母不必三迁”的愿望，是一项极具远见的家庭资产与教育投资。

➢亮点三、舒适三居，陪读房不将就。

在这方70平的梦想之家里，赠送高达15㎡，每一寸面积都被赋予意义。双卫配置，彻底告别早高峰的拥挤主兼顾家庭成员间的隐私与待客的体面，是小户型中难得的尊崇体验。

建面约70㎡样板间实景图

约6.3米南向面宽、三面采光，客厅与餐厅一体化设计，最大化拓展了视觉空间与家庭互动场域。南向阳台引入阳光与绿意，可作为亲子乐园或茶歇花房；北向阳台则收纳清风与静谧，成为观星遐想的私人角落。

如果，你想住的更舒适一些，可以考虑建面约117㎡的升级版户型，既实用又有品质。

➢亮点一、270°环幕采光 + 把自然引进生活。

约11米南向阔景采光面，双明卫配置，构筑明亮通透、动静有序的理想格局，百平空间，由此焕发出超越规格的奢改气度。

➢亮点二、四室全能舱，聚合三代生活的理想场域。

建面约117㎡，实得面积直逼143㎡，约24㎡阔绰主卧套房，南向次卧衔接观景阳台，北侧X空间灵动百变，二孩家庭与三代同堂的最佳选择，择居于此，改善一步到位，生活皆享从容。

结语——

楼市下半场，比拼的便是「产品力」和「兑现力」。

在滨江·翡翠城，这份不断惊艳生活的兑现和持续升级的产品力正每日上演。

漫步于蜿蜒的园林小径，家门口日渐丰富的商业配套，以及日渐浓郁的邻里烟火气……这一切实景的兑现，构成了业主们信心的基石。

如今，【滨江·翡翠城7期书香拾光】建面约70㎡低门槛高回报户型，全能布局与约48万起的亲民总价持续爆火，再次验证了这座千亩大城的价值和吸引力。

最新消息！【滨江·翡翠城7期书香拾光】刚刚已正式取证推出，可售房源正以可见的速度递减，每一席的离去，都在印证市场的选择。这一次的擦肩，或许将是下一次漫长等待的开始。与其在观望中错失，不如在行动中拥有。