张江镇，不只是科学城！上海下一个“黄金板块”藏在这里

千亿产业瞄准、企业争相入驻、人才蜂拥而至，上海浦东张江镇正迎来一场前所未有的价值蝶变。

从曾经的“张江菜”到如今的“科学城”，上海张江镇的蜕变堪称城市板块更新的教科书级案例。随着张江人工智能创新小镇在2025年9月正式启幕，这个规划面积仅2平方公里的区域正成为上海人工智能产业的新引擎。

计划到2030年，这里将新集聚1000家人工智能企业，实现千亿产业规模，建成具有全球影响力的人工智能创新策源地和产业转化枢纽。

张江镇的崛起绝非偶然，而是精准规划和持续投入的必然结果。

在最新发布的规划中，张江人工智能创新小镇位于张江科学城核心区域，规划面积2平方公里。小镇以模力双塔、模力社区、模力岛等70余万平方米的产业空间为核心，构建融“研发、生态、应用、生活”于一体的产业生态圈。

张江科学城范围内，2025年上半年表现亮眼——规上工业总产值1673亿元，同比增长16.6%；规上服务业营业收入1533亿元，同比增长16%。

同时，超导、中科飞测等48个项目开工，建筑面积近200万平方米，这样的开发强度在上海市实属罕见。

张江镇的规划落地跟踪报告显示，其发展路径清晰可见：近期目标是到2027年，新集聚人工智能企业500家以上，完成大模型备案100个，培育全球领军企业3家至5家。

而到2030年的远期目标，则是实现千亿产业规模。

张江的产业生态如同茂密的热带雨林，既有多样性又有层次感。

人工智能、生物医药、集成电路三大先导产业在这里形成完整生态。张江人工智能创新小镇刚刚启幕，就迎来了云天励飞、加速纪元、隐拓智安等20家企业作为首批“居民”。

生物医药产业是张江的另一张王牌。已形成张江药谷为总部研发，国际医学园区、创新药基地、医疗器械产业园等为生产制造的协同发展格局。

数据显示，张江今年上半年有5个一类新药、4个创新三类医疗器械上市。

金融支持力度同样令人瞩目。张江人工智能创新小镇链接基金规模为20亿元，由高瓴创投与上海浦东创新投资发展(集团)有限公司共同成立。

这与浦东新区此前已发布的20亿元人工智能种子基金、20亿元天使基金形成接续联动投资。

产业的繁荣直接带来人才的集聚。

近日发布的《2025上海青年租房趋势报告》显示，张江荣登最受应届毕业生欢迎的租住生活圈TOP10榜首。年轻人用“脚”投票，推动周边房源需求，追求“职住一体”以降低通勤成本。

为破解人才安居难题，张江安居体系不断升级。位于科学城核心区域的纳仕张江国际社区，作为张江集团租赁品牌“NES”的首个落地项目，以标杆之姿刷新城市安居范本。

纳仕张江国际社区共分为三期开发，满足不同人才的居住需求：

· 面向青年科创人才的右里（三期），主力户型为精筑的30平方米一室户

· 聚焦科创骨干人才的雅集（一期），提供80平方米一房、100平方米二房、120平方米三房

· 面向顶尖科创人才的云庐（二期），提供大平层、叠加别墅、独栋别墅等多元化产品

值得一提的是，作为国企持有运营项目，张江集团积极践行社会责任：一期与三期均纳入保障性租赁住房体系，租金约为市场价的九成。

将张江镇与张江高新区其他园区进行对比，可以更清晰地看到其独特价值。

张江黄浦园聚焦金融科技和临床研究服务领域，计划到2026年，劳动生产率（人均增加值）达到75万元/人，三大先导产业总规模达到700亿元。

而张江世博园则旨在建设高水平科技服务产业、高质量绿色能源产业集聚地，目标到2026年，科技服务产业营收占比力争突破10%，劳动生产率人均增加值达到32万元。

相比之下，张江镇板块更注重人工智能与实体经济的深度融合，以“低创新成本、高智力密度”为特色，目标是打造世界级人工智能应用创新集聚区。

从产业能级看，张江镇的千亿产业规模目标显然更具吸引力。

交通是区域发展的动脉血管，张江在这方面也在不断升级。

搜索结果显示，浦东新区发改委正在研究27号线在张江科学城段的站点设置。27号线在上海市2035总规中定位是市区线，线位从浦东中心城花木街道至浦东中部新场镇。

同时，张江内部交通微循环也在改善。张江人工智能岛慢行系统智慧河人行桥新建工程已在2025年9月30日进入规划公示阶段，这表明张江不仅关注产业，也注重宜居环境建设。

另外，规划七路（盛荣路-昌飞路）新建工程也在2025年4月30日公布了建设工程设计方案，这些基础设施的不断完善，为张江的后续发展奠定了坚实基础。

曾经的张江被称为“睡城”，如今正快速向产城融合的现代化城区转变。

纳仕张江国际社区通过丰富综合配套、完善社区服务、举办多样活动构建 “居住+休闲+社交”的高品质生活圈。社区携手张江镇在“右聚场”青年中心开设了青年夜校，涵盖垫上普拉提、花艺体验等特色课程。

社区商业精心配置便利店、轻食餐饮、健身空间、快递驿站等，满足人才生活需求。更与园区班车、地铁站点紧密接驳，实现“职住平衡”优解。

张江科学城核心区域还拥有张江科学会堂等100万平米配套商业会展设施，为企业和人才提供全方位的商务和生活服务。

从各项经济指标看，张江镇板块的增长动力充足。

张江科学城2025年上半年的规上工业总产值和规上服务业营业收入双双实现16%以上的增长，这样高的增长率在上海各板块中名列前茅。

张江的创新能力同样亮眼。以生物医药产业为例，张江上市一类新药、创新医疗器械长期居于国内领先地位。制度创新为产业赋能，例如分段生产新政让北海康成的创新药至少提早了一年时间上市。

金融支持体系完善。上海三大先导产业母基金中，生物医药、集成电路两支基金落户张江，总规模675亿元。三大先导产业基金在张江已投资项目140个、金额近80亿元。

张江境内外上市企业累计达到109家，其中科创板上市企业44家，首发募资总额近1500亿元。这些数据印证了张江企业的成长性和市场认可度。

张江的每一次创新，都在刷新着中国科技力量的全球影响力。站在张江科学城开发建设33周年的新起点上，张江镇正迎来它的高光时刻。

随着规划逐一落地，产业加速集聚，人才持续涌入，这个曾经的城市近郊镇，正蜕变为上海乃至中国的创新引擎。不论是对创业者、就业者还是投资者而言，张江镇的价值窗口期，正在此刻。