房价最后的结局是什么？

原来央视早就告诉我们房价最后的结局了。央视面对面里面，朱民的话像一盆冰水浇醒了还在做房价黄金梦的人。当主持人追问说这会不会打击信心的时候，这位前IMF的副总裁回答直接重构了我们对信心的认知。信心从来都不是抱着旧梦不放，而是看清现实后还能找准新的方向。

朱民的话戳破了一个真相，就是过去所谓的信心本质上是对房价永远上涨的执念。就像小时候相信圣诞老人真的存在，等拆开盒子以后发现是妈妈织的毛衣，美好但不现实。

现在的现实是什么？两组数据给你看。我国的人均住房面积42平，追平了欧洲水平，但是人均GDP还不到人家的一半。核心城市二手房挂牌量像春运抢票一样排队，市场从卖家挑买家变成了买家挑破头。更要命的是新生人口还在每年减少，未来谁来接盘？

看懂了现实才明白高层为什么不硬拉房价了，其实背后藏着两种博弈思路。

·一个是资产派，他们说房价不能跌，因为家庭的资产基本上是以房子为主的，房子跌了家庭的资产就缩水了。

·另一派叫做成本派，他觉得房价本身是生活的成本，房价太高导致年轻人没有钱在别的地方消费。

朱民能在央视直言要接受现实本身就是一个强烈的信号，这说明高层选择了成本派的观点，看看数据就明白了。

二零二三年中国的新三样电动车锂电池、太阳能电池出口破万亿，增速近30%，这才是中国制造的新名片。风险投资也从互联网烧钱转向硬科技研发，中国制造业占全球30.3%，底气早就从盖房子变成了造重器了。国家换了赛道，个人也得跟着换。

过去信心靠房子增值，未来的信心是在于自己的增值。就像以前出门靠地图，现在有导航了，工具变了，思路也得跟着变。政策大力发展租赁市场其实是给年轻人松绑，告诉大家不必再被所谓必须买房的人生绑架。

在德国超过一半的人租房子租一辈子，现在在中国也逐渐出了新的趋势。现在有个词叫做"FIRE一族"，意思是那些靠极简的技能投资实现财务自由的数字游民带着电脑就能低成本的在城市过高质量的生活。他们用行动证明住房可以是消费，但是人生最重要的是投资，把精力花在提升自己身上比盯着房价靠谱1万倍。

所以这次朱明的访谈其实是一场信心重构的课，打破了房价神话的幻想，然后指明了科技制造的新方向。最后告诉我们信心不应该绑定在房产证上，而是应该绑在自己的能力上面。就像潮水退去才知道谁在裸泳。房地产的黄金时代彻底过去了才能看清信心是什么，不是对过去的执念，而是对未来的清醒的认识，对未来的明确的笃定。