海南封关在即！现在选择在海南买房是黄金机会还是盲目跟风？
发布时间：2025-10-30 14:09 浏览量：12
“再不上车就真没票了？
”——4月三亚海棠湾一套120㎡海景公寓挂牌8万3，半天被香港客全款秒下，导火索就是3月刚放的“港澳台可买120㎡+”新政。
结论一句话：海南封关前最后窗口期，已经变成“抢椅子”游戏，音乐随时停。
土地端先疯。
Q1全省卖地218亿，同比涨近五成，三亚中央商务区楼面价干到3万8，华润兜底，直接盖免税+酒店。
政府口袋鼓了，买房人心里打鼓：地价这么疯，房价还能踩刹车？
基建狂飙给火里再浇油。
环岛旅游公路4月全线通车，陵水、万宁这些“小透明”一夜翻红，房价环比跳涨一成。
美兰机场T3年底营业，10万㎡免税mall候着，周边住宅去化周期从14个月砍到6个月。
以前卖不动，现在靠抢，现场销售嗓子都是哑的。
政策端更露骨。
人才补贴门槛从年薪50万降到30万，一下多出2.8万张房票；港澳台外籍直接上桌，120㎡起步，首批点名海棠湾、西海岸。
翻译过来：钱包厚的朋友，海南请你快点来，限购？
不存在的。
热度背后也冒青烟。
儋州库存还能卖28个月，西部城区睡城气质改不了；三家小开发商排队破产，工地草比人高。
概念片区吹得震天响，一查官网连封关配套影子都没有，纯靠PPT卖房。
外地客一脚踩空，直接变接盘侠。
想薅羊毛，记住三句：盯紧环岛旅游公路一小时圈，只买政府公示清单里的硬核配套，跨境资金走监管账户别偷懒。
剩下的，就看谁跑得快。
网友跟帖——
“去年犹豫没下手的万宁，这回直接涨了12%，大腿拍肿。
”
“华润那积分抵房款挺香，买包都能抵房钱，老婆已冲。
”
“别光看涨，儋州朋友还在哭，28个月库存谁去救救？
”
“香港全款秒房太狠，我们排队贷款的苦命人瑟瑟发抖。
”
“封关倒计时一年，政策夜壶随时拿出来，赌得起就进，输不起靠边。
”