新规发布！柯桥三大板块迎来黄金五年！

近日，柯桥城市更新专项规划（2025-2030）公开招标发布，柯桥新一轮五年城市更新规划启动。

下个5年，柯桥哪些板块是发展重点？今天文章告诉你。

规划原文（部分）：规划范围涵盖柯桥区城镇开发边界范围（约197.4平方公里），包括：中心城区规划范围、中心城区外乡镇与重点平台范围。中心城区规划范围作为重点范围：东接越城区行政边界，西至临杭大道，北临柯北大道-柯海大道，南抵杨绍线，面积约103平方公里。主要涉及柯桥街道、柯岩街道、华舍街道、湖塘街道、齐贤街道、安昌街道6个街道。中心城区外乡镇与重点平台范围作为协调范围：开发边界面积约127.8平方公里，延续全域总体建设格局，纳入重点公共服务设施和重大项目的更新建设计划，重点对接兰亭度假区、柯桥经开区(金柯桥科技城)、轻纺城建管委、鉴湖度假区、临空示范区、建设集团等重点平台，协助平台主体谋划重大项目以及对接国开行等政策金融机构。

01 兰亭度假区：柯越南部中心

未来五年，兰亭将跳出单一景区模式，打造与越城深度融合的综合性文旅新城。

想发展，先修路。

兰亭+平水新规划一个“横版日字型”快速路网：由大禹快速路-越东快速路-印山快速路-中兴路南延-大禹路西延段组成。

兰亭国土总体规划（高架路为粉红部分）

这个“日字快速路环”横亘于绍兴主城南部，直接打通了从柯岩-福全-兰亭-平水之间的山脉阻隔，大大增强整个大绍兴南部山区的互联互通程度。

兰亭远期还规划地铁3号线，在绍兴内部所有大型规划文件中，该线路走向都没有变动，可信度非常高。

兰亭地铁规划 图源网络

同时，兰亭还有一条东西走向的城际轨交——绍嵊市域铁路S3，未来从嵊州新昌出发南连平水，向西连通兰亭、福全，再往柯桥主城方向走。

兰亭国土总体规划

城际轨交+地铁+快速路环，这种高级别交通利好待遇，柯桥罕见。

为什么要这么做？

因为会稽山区将集群式发展文旅产业，漓渚-兰亭-平水整体发展，而兰亭，是整个大南部山区的“发展核心”，板块定位高，发展能级强。

兰亭国土总体规划

02 柯桥经开区：柯桥产业的心脏

这里是柯桥的产业心脏，也是产、城、人深度融合新城。

定位极高，不仅是国家级经开区，也是绍兴科创走廊“六城”之一。

当前重点围绕“柯北科创新城”展开建设，规划东片科创研发+西片生活服务，两大功能片区。

规划范围：东至越州大道以东、南至上方山大道、西至杭绍台高速、北至杭甬高速，面积约9.5平方公里。

柯北科创城 效果图 图源网络

柯桥经开区发展重点：健康岛。

东盛慧谷研发孵化核心+健康岛生产智造基地+浙二医院（生命谷），组成高能级医疗健康产业社区，贯通“研发—孵化—生产”全链条，推动产业创新与科技创新深度融合。

柯北科创城 效果图 图源网络

早在今年1月，健康岛便获批复建设，浙江省银发经济高质量发展产业园生命健康专项园区。

眼下正在如火如荼地建设中，“健康岛科创园”的研发大楼、标准厂房等设施已启动建设，2.3万方人才公寓和商贸设施同步建设中；已落地7个产业化项目。

03 鉴湖度假区：湖塘鉴湖沿线启动大开发

鉴湖度假区发展核心，是在严格保护生态和历史风貌前提下，进行精细开发。

当前最具体规划是“十里湖塘”北岸片区的保护性开发方案，重点打造“十里湖塘”文旅街区。

总投资约1亿。

北岸，规划黄酒文化休闲带。

保留片区19处历史建筑和1处国家工业遗产，打造双街七巷，打造滨水步行体验街区，内部地块通过垂径巷道与滨水区相连，同时打造巷坊规制，文坊以李家祠堂为基础，规划建设乡恋湖塘博物馆；诗坊是茶、酒、咖啡馆，文学艺术品鉴馆，打造文艺范空间；味坊围绕湖塘IP策划名仕家宴等。

十里湖塘效果图 图源网络

南岸，形成湖塘文化街区。

将现状黄酒仓库、纺织车间等工业建筑遗产，在不大拆大建前提下，对街区进行更新。

靠近鉴湖承接滨水一线文旅功能，保留现状建筑，修缮整改。

中部通过厂房改造发展湖塘文创产业IP。进行文化产品设计研发，手工制品创作及文创产品渲染，打造年轻文化人群聚落。

十里湖塘效果图 图源网络

南侧靠近杨绍线部分，布置生活配套设施，服务周边片区居民生活，提供充满活力与激情的运动天地、便利生活购物场景、文化活动中心等。