未来房产，是黄金还是泡沫？

未来的房子还值钱吗？

你现在要有个空去看一看，中国房地产的时代彻底结束了。人家马云十几年前就说了：你不相信就把那些钱都用在房子上了。其实你早就应该把房子用在你的企业上。我还是那句话，除了你自己家人住之外，其他的只要闲置的赶紧卖，不要指望它升值了，不大可能了。

记住不管从上到下，这已经基本成定局了，你再不卖，那我只能说你是傻子。最悲哀是大部分老板还陶醉自己是几百万、几千万的身价。为什么？我这栋别墅1000万，四个房子加起来也是2000多万，我这加个别墅就七八千万，我身价还可以，你别做吹牛大梦。

再过三年、五年，我告诉你那就是砖头瓦块，它就是一个白菜。你想象一下中国一年现在才出多少新生儿？不到1000万，就算它1000万。中国现在多少人？14亿人。请问一个人寿命多久？80岁行不行？也就意味着是不是80年就都差不多了。

原因它是有生有出，有生有走，有生有走。但是任何一个人80是基本到顶了，对不对？就把80算到最高，14亿人口除以80年，一年是多少？2000万。所以现在开始不动动我们每年走的2000万，那现在每年生多少？1000万。请问缺口是多少？1000万。请问十年缺剩多少？就干一个亿。

也就说十年之后中国还剩多少人？13亿。再过十年那就更快了，速度越来越快，到最后是5年就减少一个亿。那时候15年之后中国大约是12亿。那你告诉我关键是那个时候多少老人？60后、70后甚至80后都会变成老人了。因为那个时候70后基本退出江湖，60后已经养老，80后半退休状态。

你想象一下那个房子有多可怕？只有15年的时间你还在做春秋大梦。我有多少房子？有多少钱？我加起来几千万，你得了吧。所以那个房子，是来买和卖的。只要房子不能流通，那房子就是废物，过不了几年都长草，地面一湿潮，墙体一塌，然后一漏水，房子就废了，哪有什么东西，其实都是个梦。

所以毫无疑问，这样讲，房地产基本除了一线城市，除了那些所有的省会城市，可以买一些，其他城市都不要买。现在赶紧甩三线四线城市，有多少房子只要多余的全卖掉，要不然根本卖不掉，现在恐怕都卖不掉了。老早有人喊，其实你都没注意而已，将来怎么看？你就会看。