澳大利亚一租客因草坪问题被扣9379元押金，并被要求再付4689元

一名澳大利亚租客因所租房屋的草坪长势不够好，被没收全部押金并被勒令支付1000澳元（约合人民币4689元），她对此感到震惊。

这名女子被告知需要请园艺师更换草坪，她声称管理该房产的房地产中介扣留了她2000澳元（约合人民币9379元）的押金，并要求她再支付1000澳元以帮助支付更换草坪的费用。

这名女子曾努力重新种植草坪，并在澳大利亚草坪养护技巧脸书群组上寻求帮助，试图让草坪达到中介要求的标准。

她在帖子中写道：“我的中介给了我们一个月的时间让草坪长起来（在冬天），否则我们搬走时就要承担费用。”

我们照做了，但他们仍然不满意——说这只是冬季草，夏天就会枯死，所以他们雇了园艺师要把草全部拔掉，换成草皮，费用由我们承担。

是我疯了还是说如果是冬季草，太阳出来时它就会长出来？他们只打算拔掉底部大部分区域，那里几乎长满了草。

她说，失去押金让她很沮丧，网友建议她寻求法律咨询。

拥有20年从业经验的房产经理巴布·阿诺特表示，中介不能因为草坪的状况而合法扣留这名女子的押金。

她说：“我会向新南威尔士州民事和行政法庭提出申请，或者，如果你要退租，一交还钥匙就立即申请退还押金，这样他们就需要向法庭申请才能阻止你拿回押金。”

“多年来，我曾多次出席法庭审理中介试图以草坪为由克扣押金的情况，只见过一次成功案例，那还是因为租客恶意破坏，他们真的在前院草坪上烧毁了草坪。”

这名女子采纳了她的建议，并已寻求法律帮助。

她说：“他们已经把所有这些都拔掉了，铺上了新草坪，扣留了我2000澳元的押金，还要求我再付1000澳元。这太疯狂了。”

最近，租客和房主的草坪问题已成为澳大利亚的一个热议话题。

一名黄金海岸女子在匿名邻居投诉后，被勒令拆除她铺设了五年的人造草坪，市议会认为人造草坪存在安全风险。

美人鱼海滩居民阿曼达·布莱尔收到黄金海岸市议会的一封信，要求她拆除五年前铺在前门外的人造草坪，她对此感到震惊。

她在社交媒体上写道：“某个白痴决定打电话给议会，现在议会要求我们把它拆掉，换成真草。”

人们担心塑料污染和人造草坪对环境的影响。

黄金海岸市议会表示，由于“潜在安全风险”，禁止在道路绿化带铺设人造草坪。

“若维护不当，人造草坪可能对行人构成绊倒危险，且会积聚大量热量，”该市议会向媒体表示。

未遵守通知要求可能导致834澳元的现场罚款。

新南威尔士州政府的住房与建筑规范规定，租户可能因房屋损坏被扣除押金，但“合理损耗”除外。

但对于租户搬离时草坪和花园应保持何种状态，目前尚无客观标准。

“租约结束时，租户有责任使物业状况尽可能接近其入住时的状态，”政府网站声明。

“租户需对因疏忽、不负责任或故意行为造成的物业损坏负责。他们必须自行安排并支付由其造成或放任的损坏所产生的维修费用。”