建筑学家：这3类楼层都属于“黄金楼层”，好住更值钱

很多人买房，最关心的其实还是楼层，尤其是家里老人、孩子多的时候，楼层这个事儿，真的是天天有人问，这个问题说大不大，说小也不小，毕竟一套房子要住好多年，选错了楼层，以后住着别提有多难受，听说有“黄金楼层”，到底是怎么回事？我也是看了好多网友讨论，才慢慢明白了一点门道。

其实身边买房的朋友，也有不少是头一次，自己也是小白一个，刚开始真是一头雾水，售楼小姐总是说哪都好，谁也不想被忽悠，后来我还真去网上查了查，发现建筑学家还真有说法，说有三类楼层是“黄金楼层”，不但好住，关键以后卖也不愁，真有点意思，今天我就来聊聊，大家都关心的这些“黄金楼层”，到底是哪些。

1、采光通风最舒服的楼层

说到楼层，首先得聊采光，这个真的是大多数人最在乎的，有些小区楼间距窄，低楼层基本晒不到太阳，屋里一年四季都阴冷，真是住着很压抑，我有朋友住一楼，每天都得开灯，感觉像住在地下室一样，夏天还好，冬天屋里冷飕飕的，穿着棉袄都不顶用。

但是楼层太高也有问题，比如说到顶层，夏天特别晒，热得像蒸笼一样，空调都得一直开着，电费都不敢看，冬天又怕漏水，出点问题还得自己修，麻烦死了，所以其实最舒服的，反而是中间那几层，比如总楼层有18层，建筑学家就推荐6-12层这一段，采光正好，通风也不错，不会被遮挡，住着最舒适。

其实我也问过做物管的朋友，他们说很多业主买房，也喜欢挑这个区间，尤其是家里有孩子的，阳光足一点，屋里暖洋洋的，孩子也少生病，老人晒太阳也舒服，采光好，心情都能变好，难怪大家都抢着要，难怪价格贵点也愿意下手。

2、噪音和灰尘最少的楼层

现在的城市真是越来越吵，尤其是小区临街的房子，低楼层一开窗，全是汽车喇叭声，灰尘也多，家里天天擦都擦不完，有朋友说住二楼，每天都能听到楼下马路上的声音，晚上睡觉都不安稳，窗台一周不擦，能积一层灰，真是让人头疼。

但是楼层太高也不行，风大，容易有“呼呼”声，尤其是大风天，窗户还可能晃动，吓得人晚上都不敢开窗，所以其实最理想的，还是选离地面有点距离，但又不太高的楼层，比如8-12层这个区间，离地面远了，噪音和灰尘都少了，风也没那么大，开窗透气也舒服。

我有同事家买在8楼，她说搬进去头一个月，最明显的就是晚上特别安静，睡觉特别踏实，孩子也不咳嗽了，家里的地板擦一遍，可以干净半个月，感觉比以前省心太多了，真的是一分钱一分货，环境好了，住着心情都不一样。

3、逃生更方便的楼层

其实现在很多小区都是高层建筑，住得越高，安全问题越让人担心，尤其是看到新闻上说有火灾、地震什么的，大家第一反应就是，太高了跑不下来，电梯一停，真的是要命，这种事虽然不常发生，但真遇上了，后悔都来不及。

我记得有一年，邻居家厨房着火了，住在15楼的老太太，根本跑不下来，还得让消防员背着下楼，真的是吓坏了全家，后来再买房，家里人就说，坚决不买太高的，最理想的楼层，其实是5-10层这个区间，万一有事，走楼梯也能下去，速度快，还不容易堵住。

而且这个高度，消防云梯基本都能够到，安全系数高不少，很多老人都这么选，说是住得安心，其实我自己也觉得，这个高度最踏实，别看平时用不上，真有事的时候，能保命才是最重要的。

4、性价比最高的楼层

其实买房子就是一笔大投资，大家都希望买到性价比最高的，既想住得舒服，又想以后卖得出去，有些人觉得顶楼便宜，结果住进去才发现，漏水、隔热问题一大堆，修一次钱都够买新家具了，心里那个后悔，说啥都不愿意再买顶楼了。

还有的人觉得一楼方便，老人孩子出门都省事，但一楼潮湿、蚊虫多，安全也不太好，窗户都得装防盗网，隐私也不太行，朋友家买了一楼，结果后悔到现在，天天想着换房子，但又卖不出去，真的是进退两难。

所以其实最保值的，还是中间楼层，比如说总楼层18层，7-12层是最受欢迎的，买的人最多，卖的时候也容易，价格一般都能卖到小区的高价，很多人买房都是冲着这个区间去的，开发商也喜欢推荐，说是“黄金楼层”，其实也不全是忽悠，毕竟大家都认这个。

5、老人和孩子最适合的楼层

家里要是有老人小孩，选楼层就更讲究了，太高怕老人上下不方便，电梯要是坏了，爬楼梯真要命，太低又怕湿气重，对身体不好，特别是南方，下雨天一楼潮气大，老人关节都疼，孩子也容易生病，家里有孩子的都懂这种烦恼。

我的一个亲戚，专门为了老人买在了6楼，说是万一有事，爬楼梯还能坚持下来，孩子放学自己也能上下楼，平时下楼玩也方便，家里人都说这个楼层选得好，既安全又实用，老人孩子都满意，住得舒心才是真的好。

6、日常生活便利的楼层

其实买房子，谁都希望生活便利一点，太高了，每天等电梯都得等半天，尤其上下班高峰，电梯里全是人，挤不上去只能干等，时间长了真是崩溃，低楼层就方便多了，实在等不及，直接走楼梯就行，出门接快递，买菜也方便，家里的老人孩子都觉得轻松。

我有朋友住在9楼，她说最满意的就是，电梯要是坏了，走楼梯也能接受，偶尔赶时间，下楼几分钟就到，送外卖的也愿意爬楼送到家，不像高层的经常被放在架空层，自己还得下楼去拿，日常生活真的方便不少。

其实每个人的需求都不一样，有的人喜欢安静，有的人喜欢方便，选楼层真的没有绝对的标准，只有最适合自己的才最好，但是建筑学家说的“黄金楼层”，确实有道理，采光、通风、噪音、安全、性价比，综合来看，中间楼层最理想，当然，买房还是要看自己实际情况，别盲目跟风，住得舒心才是真正的黄金。