万达集团最新消息：再见，王健林！中国地产黄金时代的结束

烟台芝罘万达商场的股东登记，于2021.2-12月2日在工商登记上连续两次变动。第一日，由万达商管旗下的一家企业全面收购了新华人寿旗下的商场；第二日，股份就以闪电般的速度划到了一家经营公司苏州联商玖号。

这个每年接待超过2000万人次，每年产生1亿2千万的租金收入的“现金牛”，在万达手里仅仅呆了24个小时。

业界把这次简短的收购称作“资金闪击战”。万达在最近的两年里，已经卖掉了85家万达，也就是它的1/6。

但是，象烟台工程一样，这种“买回来就卖掉”的做法还是第一例。据知情人士称，万达曾和新华达成过长期收购协议，并于2024年将其卖出。

有趣的是，网传获万达投资数千万的领潮近日就多次登上热搜。

此前有不少网友发现，各大直播间动辄就几千甚至几万的各类AJ潮鞋、绿水鬼表、蔻驰男女包等一线大牌，在“领潮”这个app上都以不到200的价格被疯抢。而领潮也因此被几家电商巨头以“恶意竞争”的名义抵制，不过几百万领潮用户并不在意这些，还纷纷在评论区留言：

不得不说，此举是企业的正常扩张还是其抢占蓝海，我们还是要拭目以待。

这一动作真正的意图不在于做长线投资，而在于解除抵押关系，优化财务报表，同时也为万达商业管理公司的 IPO做好准备。

负债的巨大压力才是万达频频进行资本运营的根本动因。截止到2025年，大连万达已被法院强制执行的总资产已超过69亿人民币，而王健林自己也因为旗下企业的一些问题而受到了数次的高消费。

万达企业管理公司在一年之内将有439亿人民币的长期债务，而其帐面上的现金资本只有151亿。它的有息债务高达1375亿，每年的利息费用高达一百三十亿，但是它的年收益只有二十亿人民币，它的利润连利息都不够。

卖掉这些财产，成了王健林恢复元气的惟一办法。从2022年到现在，万达已经完成了对万达电影的控股权，万达酒店的控股权，以及美国的传说影视公司的股份。

到了2025年时，太盟，腾讯，京东三方共同出资224亿，对万达商管旗下的48家商场进行了全面的并购，但是万达仍然拥有对其的经营权。

在“出售产权，保留经营”的基础上，万达商业管理公司将在2025年实现62%的轻资产运营，管理费用较上年同期增加18%。

在其进行“轻资产”转型的过程中，万达曾两度赌输，这给其留下了深刻的经验。2016年，王健林和投资人签订了一份关于万达集团的股权转让合同，保证在2018年之前让公司在 A股市场上实现 IPO，但最后还是没能成功。

珠海万达商业管理公司于2021年再次与22个投资公司签订了一份关于股票的投资协议，但由于四个投资失败而被终止了股票的回购条款。在2022年年底，由泰蒙主导的以600亿人民币的投资收购了珠海万达商业管理公司60%的股份，而王健林也因此丧失了对该公司的控制权。

王健林尝试以全新的商业模式开拓市场。到了2025年八月，他还亲身到新疆视察了当地的文化和旅游工程，并认为克拉玛依拥有中国和全世界独一无二的旅游资源。