2025年的进度条已经来到最后一周，西安楼市还是主打一个「卷」到不行：

总会有重量级项目亮相，目标就是压轴出场。

比如最热的奥体，迎来最强势的输出——

绿城·桂冠東方。

作为奥体核心的"封笔"，这块地自然肩负着打造全新「豪宅符号」的使命。

以立面为起点，绿城发起一场土地、资源、产品的激烈碰撞，呈现出一个前无古人，大概也后无来者的新作品。

“桂冠”二字，实至名归。

没有谁比绿城更了解奥体。

值此收官，绿城以三大「领航级」的突破，为奥体定制“桂冠”。

土地/奥体「绝版」地王

当楼市定价权交给市场，西安悄然迎来“奥体时代”。

近三年涨幅明显，套均突破500万级还能四开四罄的新房在这里，二手房持续保持“量价稳定”的板块也是这里。

高净值人群从曲江、高新到奥体的迁移，用真金白银证明了这里的稀缺。

随着奥体最后两宗地块公开出让，绿城拿下的这宗“地王”，注定成为绝版。

资源/千亿投资沉淀

作为核心区绝版地王，桂冠東方既是“唯一”，又占据着“核心”资源。

这份选择意味着：

立于时代潮头的荣光。从赛事场馆、人文系列、13家央企总部，到中央公园、灞河水岸均被桂冠東方收入眼底。独特的地理位置使之直面奥体的精华，从视觉上占尽风光。

奥体核心区实拍 图源西安奥体中心微信公众号

卓尔不群的生活方式。一路之隔的奥体中心体育馆、地铁14号线奥体中心站，周围即将亮相的万象汇、王府井国际港、高新一中陆港学校、铁一中陆港学校、交大一附院陆港医院众星拱月，都在印证着“核中核”的城市能级。

稀缺品的资产定价权。凭核心区”地王“动能和“最后一宗中轴首排”的光环，桂冠東方的价值将被成倍放大。

产品/五大独创价值

绿城三十年一路走来，“桂冠東方”仅有两座。

从杭州到西安，桂冠系与奥体深度绑定，始终以最高标准打造城市面向国际的作品。

大到社区规划、立面、会所、园林的设计，小到露台布局，细到室内隔音降噪、社群活动日程……面面俱到。

桂冠東方的桂冠，是绿城献给奥体的王冠，代表着立于时代潮头的澎湃。

桂冠東方的桂冠，亦是高端人居美学的点睛之笔。

晨沐赛事场馆的朝气，暮揽灞河两岸的霞光，夜承城市地标的璀璨，将对城市资源的占有，升华为对西安国际化未来生活的率先收藏。

立面，一直是头等大事。

犹记得去年此时，高新三期业主自费众筹2000万升级立面的事曾掀起一场大讨论，讨论材质、讨论工艺、讨论审美……

如今，曾经的天花板被彻底终结。

绿城这次带来的不再是单一维度的材料内卷，而是涵盖形、色、技、质、艺的系统性破局。

形——原创钻石切角，强化视觉张力。

色——从“无铝板，不豪宅”，到陶板成为焦点，色彩表现更为细腻。

技——露台化零为整，带来四代宅的全新解法。

质——极致的细节处理，质感突出。

艺——东方美学的现代演绎，艺术感拉满。

这次桂冠東方的钻石切角，是AI君心目中的最佳创意。

小众到硬生生把一个住宅做成了艺术品，大胆到让习惯讲规矩的建筑产品失去了统一标准。

再去讨论什么物料、工艺、成本，已经毫无意义，因为绿城选择直接走向现代工业的另一面：非标。

为了无限接近钻石的形态，立面的每一处转折都需要单独处理。

切割、打磨、抛光，经历比往常至少多出一倍的复杂工序，塑造富有张力的角度和面，呈现独特的未来感。

不同的角度，迥异的材料，成倍数增长的反射路径，让整个建筑熠熠生辉。

清晰的切割线条叠加通透的镜面，将开阔的灞河水面作为底色，与“长安”系列建筑群交相辉映，重绘天际线。

随着陶板的加入，立面的色彩表达越发细腻。

于光影，陶板比铝板更丰富；于质感，陶板比石材更灵动；于性能，陶板自重轻，保温隔音效果更好；于造价，注定不菲。

第一个将陶板大面积应用在住宅立面的，就是绿城。

从杭州芝澜月华的“绿如蓝”，到西安长安玉华的“长安红”，再到桂冠東方的“赭石”，陶板的出现，本身就是一场巨额代价的“审美革命”。

1200度传统工艺淬炼山川之色，岩之风情，坚固而稳定的赭石色极具包容，传达出天地间的辽阔壮丽。

搭配专金色的铝板，贵气而高级。

绿城甚至还精确控制了玻璃的灰度——再白一度，就过于轻浮；再黑一度，就过于突兀；最难的，就是像现在这样的「恰到好处」。

造型与色彩的背后，是审美的沉淀与技法的打磨。

最直观的突破在于线条。

大胆的斜切手法，化解建筑体块的厚重感，让外立面更为几何、立体；细致的层次，呈现丰富的光影变化，优雅而灵动。

一方面，将建筑外框极限缩窄，放大玻璃面的张力，呈现挺拔的力量感。

另一方面，溯源了钻石的结构，通过立体斜切工艺，让建筑的开窗呈现向阳光敞开的姿态。从而创造出独特的轮廓，并进一步放大景观视野。

同时丰富线条的细节，陶板与铝板相互穿插，让每个窗框都宛如中古油画框般独具艺术风情。

更深层的革新在于对露台的处理。

在绿城笔下，露台不再游离于立面之外，也没有张牙舞爪的突兀，而是与主体紧密融为一体。

于内：不同方向的露台深入参与到各自不同的使用场景之中，给足情绪价值。于外：横向保持南向立面的完整性，放大采光面；纵向利用贯通的实体隔板，有效保护隐私。

除过看起来的样子，AI君更好奇一座豪宅摸起来是什么样子。

毕竟传统认知里，豪宅都是高高在上只可远观，就算走近看也只能仰视。

所以在桂冠東方之前，AI君怎么也没想到，现在立面竟然开始主动放大细节。

比如陶板的拼接细节。在安装之前留出富余量，尽可能精准到每一寸伸缩，最终呈现浑然天成的效果。

又比如铝板的面层。历经四涂两烤，无限接近镜面的质感。搭配环保性能更为突出的氟碳油漆，耐久性至少提升10-15年。

再比如玻璃的配置。考虑到与奥体场馆的距离，升级配置了三玻两腔的系统窗，有效隔绝噪音，几乎可以达到图书馆级别的环境。

难得桂冠東方愿意在工整之外，去迎合城市的个性。

飞拱悬虹、云阙玉冠、重檐耸翠……将独属于西安的传统建筑符号，糅合现代手法，给出全新演绎。

于是一个兼具绿城基因又带有奥体风格的项目诞生了。

见过全运村的气度，见过润百合的温和，奥体在最后，遇到了最中意的桂冠。

写在最后/

于豪宅而言，立面是真正意义上体现产品差异化的直观方式。

当然，西北首个铂金级宁静住宅、原创的生息交融社区、建面约180㎡起步的纯粹圈层、高差约7米的东方立体山林、18项定制会所功能……这些都做到了领先。

而唯有立面，其实一直以来没有上限，完全可以放开手脚去拉开差距。

为什么麓湖每一栋的立面、甚至每一块玻璃都不一样？

广州鹏瑞1号，凭什么能卖到56万一平？

很大原因就是这些房子第一眼看上去，从它的线条从它的立面，你就知道产品绝无仅有，这就是极致的立面带来的稀缺性。

绿城这次以钻石切割的立体镜幕，为新一代豪宅打了个样。

让东方美学，桂冠西安。

示范区即将亮相，恭迎各位到场亲鉴。

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以上信息更新截至2025年12月24日。