当卖黄金的公司不卖黄金，押上全副身家搞房地产

一家卖黄金的公司，这两年不趁着黄金大涨的行情好好搞黄金，居然跑去搞房地产，结果资金链断裂，这你受得了吗？

深圳金雅福，主营黄金珠宝产业链，今年9月才以500多亿元的营收，再次跻身“中国企业500强”。

但短短3个月后，金雅福的深圳总部却悄然搬空，前台招牌被铲去，数千平方米办公区人去楼空，旗下理财产品大面积兑付停摆，又一个爆雷即将发生。

当卖黄金的做起了房地产，会碰撞出什么火花呢？

深圳金雅福，纸面实力比前几天爆雷的浙金中心看起来更可靠放心。

金雅福2006年由梅州老板黄仕坤创立后，不仅连续入围“中国企业500强”，对外还宣称覆盖从生产到销售的黄金全产业链，营造出扎根实体的假象，让投资者下意识隔绝“金融骗局”的警惕。

除此之外，金雅福还懂得利用外部合作增信，并通过一系列“看得见、摸得着”的实体场景，消解投资者对金融产品的顾虑，为后续理财推广铺路。

最重要的环节来了。立好人设之后，金雅福亮出了镰刀，设计出了一套“黄金避险+固定收益”的双合同模式，这也成为了它日后收割资金的核心工具。

投资者需要签两份绑死的合同：一份是跟金雅福签的《黄金购买合同》，另一份是跟自称是第三方公司签的《委托投资合同》。

宣传的时候把这逻辑吹得天花乱坠——先买黄金当硬通货托底，再委托专业机构运营，能拿8%的年化收益，到期连本带息返还，金价涨不涨都不影响盈利。

可里头的猫腻全被藏得严严实实——所有投资者从头到尾都没见过半点实物黄金，连仓储凭证、持有证明啥的都没有。

所谓的“买黄金”根本就是个幌子，钱只是走了个过场。

而那个看似独立的“第三方”，压根就是金雅福的“关联马甲”——它的股东谢惠珍、丘荣元，要么是金雅福的老员工，要么间接拿着金雅福关联公司的股份。

所谓“委托运营”，其实就是公司内部的资金自循环，投资者的钱从一开始就没沾过“黄金托底”的边。

更狠的是，这些钱压根没用于黄金业务，而是被大量投向了长期地产项目。

据业内消息，35%-40%的理财资金都砸进了旧改、产业园，成了长期沉淀的“死钱”。

比如2022年拿下佛山顺德300多亩旧改地，计划投资60亿建黄金珠宝创新生态城，结果到现在还在拆迁阶段。

还有2023年拍下深圳盐田新型产业用地，要建黄金珠宝数字创新中心，结果只打了桩就停工。现在连施工单位都联系不上金雅福，工程款没着落。

这些项目回笼资金慢，直接拖垮了公司的现金流。

金雅福的崩盘绝非突然，资金链紧张的苗头早露了好几次，只是大伙儿被“500强”光环蒙了眼，没当回事。

12月12日，深圳罗湖世界金融中心物业公司发公告，明确金雅福租的4层办公楼已搬离，租赁关系终止。记者去现场一看，办公区一片黑暗，废弃物料都没清理，只剩“搬迁至盐田区”的告示。

可大伙儿按告示找到盐田新址，压根没见金雅福的影子，物业安保说“只是沟通过租房，没签合同没交钱”，所谓“搬迁”就是纯粹的骗术。

更讽刺的是，全国多地门店也悄悄撤退，连之前新闻刷屏的，位于上海浦东复地门店的“黄金ATM机”也没了踪影，商场物业一问三不知。

而就在投资者焦头烂额、四处维权的时候，老板黄仕坤却早在12月2日——也就是兑付危机集中爆发的节骨眼上，悄悄出售了港股上善黄金8.09%的股份。

要知道，这家公司原名东京中央拍卖，是黄仕坤今年刚用金雅福的资金买下并成为实控人的。

如今趁着公司爆雷、大家注意力都在兑付上，他却赶紧卖股套现，把投资者的钱变成了自己口袋里的真金白银，这一招“金蝉脱壳”也是绝了——

用别人的钱铺路，自己赚得盆满钵满，最后留下一堆烂摊子让投资者买单。

这些骚操作，也彻底击碎了投资者的最后希望。

据悉，有投资者抵押数套房子，投入700余万元，而全国范围内类似的投资者还不在少数。

全国各地投资者扎堆维权后，深圳市盐田区相关部门终于介入，明确说“已聘请会计组清算资产，警方监管账户防止转移”，建议投资者报警提交合同、转账记录等凭证。

可金雅福给出的解决方案，纯属“糊弄人”——

要么“展期一到两年兑付”，要么“投资款转关联公司股份”。

对于这种方案，投资者压根不买账。

展期就是“画大饼”，公司都跑了，老板都套现了，谁知道一两年后还有没有资产可兑付。

转股更坑，标的都是“关联空壳公司”，没实际经营、没金融牌照，连份像样的财务报表都拿不出来，所谓“分红退出”全是空话。

截至目前，资产清算还在进行中，资金去向、可兑付规模仍是未知数。

金雅福的事儿，不是孤例，近年广东地区类似的理财暴雷层出不穷，套路都大同小异。

松哥还是劝兄弟们，保住本金比啥都重要，别最后成了老板“金蝉脱壳”的垫脚石。