再见，王健林！中国地产黄金时代的结束

最近关于万达的消息是一波接一波，看得人心里五味杂陈。老王为了搞钱，手段那是真够拼的。南京和烟台的万达广场，前脚刚被公司自己掏钱赎回来，后脚转手就卖给了别人。这操作就像是自己花钱把借出去的自行车买回来，擦都不擦一下立马又卖个二手回血。为啥要这么折腾？还不是因为债主上门了。法院判下来要还的钱就超过69亿，还有几亿美元的债眼瞅着就要到期，这时候哪怕是一分钱都得掰成两半花。从去年开始，万达已经甩卖了85个广场，这可是总家当的六分之一啊。每次一出手，报表好看了，兜里也有了现钱，全是为了不让上市彻底黄掉。

说到这个，这哪里是做生意，简直就是一场残酷的“刮骨疗毒”。我认为王健林现在手里的资产其实已经不多了，他正在经历一个“去王健林化”的过程，以前万达是他的帝国，现在更像是他的还债工具。 大家都知道2017年老王为了求生，卖了上百亿资产想搞“轻资产”，结果2023年冲击港股四次都没戏，还得回购股权，不得不把近六成股份都让了出去。当年意气风发的首富，如今为了还债只能这么折腾，这落差就像是从豪宅直接搬进了地下室。别看最近他说要去新疆搞文旅，又拉上腾讯京东搞什么几百亿的智慧商业，网友吐槽这像拆东墙补西墙，其实他更像是在抓最后一根“救命稻草”。

还有一个有意思的事，万达的酒店竟然开始在大堂摆摊卖东西了，甚至网上还有传老王被“限高”了。这位曾经的中国首富，财富缩水得只剩当年的个零头。很多人觉得老王还能翻身，我看未必。我觉得王健林这次转型文旅和所谓的智慧商业，更多是给外界看的“迷魂阵”，目的是为了稳定债权人的情绪，实际上万达核心的商业地产造血能力正在枯竭，未来的万达可能会彻底变成一家由资本控股的物业管理公司，老王彻底失去话语权。就像一个老司机，车还是那辆车，但方向盘已经不在手里了。老王今年都71岁了，这场仗打到现在，体力和财力都跟不上了。

地产那个遍地捡钱的黄金时代是真的过去了，不管愿不愿意，都得接受现实。万达这艘大船最终能不能靠岸，现在谁也不敢打包票。这不仅仅是王健林一个人的事，更像是整个行业大浪淘沙的缩影。大胆预测一下，万达在未来的一两年内，可能还会继续出售核心资产，甚至可能出现一种情况：王健林彻底退居二线，万达品牌被拆分得七零八落。这就是资本市场的残酷，不讲情面，只看数字。大家觉得老王这波操作，到底是绝地反击，还是回光返照呢？欢迎在评论区聊聊你的看法。