城市黄金地段商业资产盘点：鹦鹉大道上的现成经营空间

在武汉三镇交汇的汉阳核心，鹦鹉大道作为连接钟家村商圈与武汉国际博览中心的重要轴线，一直以来都是商业氛围浓厚、人流车流密集的成熟区域。近日，位于鹦鹉大道48号长江广场B座的一批商业与商务金融资产，因其清晰完整的产权、可观的整体规模与绝佳的地理位置，引起了市场的关注。

该批资产坐落于长江广场B座的1层、夹层及6层，为钢混结构建筑，外立面以玻璃幕墙为主，现代感十足。其中，1层1号商网建筑面积约4715平方米，层高约4米，与夹层连通使用后可形成更具空间感的商业环境；6层则分布着13处产权清晰的商务金融空间，单处面积从约109平方米至约543平方米不等，可灵活组合使用，满足多样化办公与商业服务需求。目前资产部分处于出租状态，内部由租户根据经营需求进行过相应装修，地面铺装、墙面与天花处理完善，入驻后可依据自身需求进行改造。

地理位置与周边配套，是这批资产最突出的底色。项目雄踞汉阳传统繁华地带，紧邻武汉地铁6号线琴台站，周边还分布着地铁4号线汉阳火车站、1号线等多条轨道交通线路，公共交通网络发达。数十条公交线路如377路、411路、42路、503路等途经于此，通达三镇。不仅日常通勤便利，更为商业运营带来稳定人流。

项目周边商业氛围成熟，生活配套齐全。教育资源上，多所中小学环布；医疗资源方面，武汉华科中德医院、武汉仁和医院、武汉市第一医院等优质机构均在短距离服务范围内，提供了坚实的社区健康保障。更值得一提的是其独特的生态景观资源：举步可达琴台公园、汉阳公园，远眺汉江江滩公园，尤其是与月湖风景区的毗邻，为在此办公或消费增添了不可多得的休闲视野与环境溢价。

资产价值的多维透视。从资产本身来看，产权清晰、面积集中是首要优势。超过8400平方米的商业与商务金融面积，为希望在此区域获取规模空间的企业或投资者提供了完整的选择。1层与夹层的商业空间适合品牌展示、体验消费等业态；6层多个独立单元的办公空间，则非常适合中小型企业、科创团队、现代服务机构等入驻，既能享受核心区位的便利，又能拥有相对独立的办公环境。

从区域发展看，汉阳正处于城市更新与功能提升的发展阶段，钟家村等传统商圈持续升级，鹦鹉大道沿线价值不断夯实。持有此类位于交通枢纽、配套完善且兼具商业与办公功能的实体资产，不仅是获取稳定的经营性收入来源，更是深度参与城市核心区域发展的一个契机。

总而言之，这是一批坐落于武汉内环成熟地段、配套极其优越、产权状态清晰的商业资产组合。它并非一张白纸，而是已融入城市脉搏、具备即用基础的现实空间，等待着新的规划与运营思路为其注入新的活力，与区域共同成长。