中介跟我说买房这三个楼层才是真黄金层，买高层的都在默默哭

最近刷到好多视频，说房价跌了，买的房子亏了首付，看得人心慌。

但我发现一个更有意思的事，那些亏得最惨的，大多当年都是抢着买高层的人。

为什么？因为他们踩了买房最大的坑——以为楼层越高越好。

我跟着朋友看房的时候，遇到一个做了十几年中介的大哥，喝了点酒之后说了实话：“那些买顶楼和超高层的，过几年想卖的时候，你就知道什么叫难受了。”

今天就把他分享给我的经验写下来，正在看房的朋友可以做个参考。

很多人看不上这几层，觉得太低，没面子。但你在网上看看，那些真正住过高层的，有几个不说后悔的？

4到6层才是真正的宝藏楼层，绿化带看得见，蚊虫比一楼少，潮湿发霉基本没有。

最关键的是什么？等电梯。

早晚高峰，高层业主等电梯能等10分钟，这几层走楼梯也就3分钟。我同事买的5楼，电梯故障的时候，人家走楼梯上去，高层业主还在那等着呢。

现在房价这么贵，每一分钱都要花在刀刃上。这几层的房子，在二手房市场上流通最快，刚需会抢着要。

千万别觉得低，等卖房的时候就知道了，这几个楼层才是硬通货。

拿30层的住宅楼来说，15层到17层这个范围，属于中间楼层的位置。

为什么很多人推荐这个区间？采光方面基本不用担心。

现在小区建设都有楼间距的标准要求，但如果买的楼层太低，前面那栋楼往那一建，阳光很容易被挡住一大半。

中间楼层就不会有这个烦恼，光线充足，空气流通也比较顺畅。

还有个经常被忽视的问题：噪音。

低楼层离马路比较近，车辆的声音、行人的说话声都会传上来。

高楼层呢，风大的时候呼呼作响，晚上睡觉容易受影响。

中间楼层刚好能避开这两个问题。

再说说安全方面，万一遇到火灾或者地震这类紧急情况，中间楼层逃生会相对容易一些，不像住在三十几层，光是下楼就要花很长时间。

顶楼是最大的坑，没有之一。

夏天室内温度比楼下高5度，空调开到18度都嫌热。冬天呢？暖气片烫得摸不着，屋里还是冷。电费暖气费比别人多花好几千，一年下来，够买不少东西了。

漏水这事儿更不用说了，顶楼业主的痛，谁住谁知道。一下雨就提心吊胆，防水层能用几年？也就是五六年，到时候修一次又是几万块。

所以聪明的都买次顶层，也就是顶楼下面那一层。顶楼的优势它全有——视野好、采光好、通风好。

顶楼的毛病它一个没有，不漏水，温度也很正常。

二手房市场里，次顶层是溢价最高的楼层。

为什么市场上大家都愿意多花钱买这一层？因为住过的人都知道，这才是真正的黄金楼层。

最后说句实话，现在房价这个行情，买房的钱都是辛辛苦苦挣来的。

别被中介几句话忽悠了，想清楚自己要什么。次顶层追求品质，中间层图个安逸，4到6层讲究实用。

选对了，住着舒服，将来卖也卖得掉。选错了，住着难受，想卖都没人要。这钱是你的，别稀里糊涂就花了。