2024年中级经济师建筑与房地产经济黄金考点概预算方法
发布时间：2024-10-28 08:35 浏览量：11
（一）设计概算方法
设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
1.单位工程概算编制方法
单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
（1）建筑工程概算编制方法
1）概算定额法。概算定额法又称扩大单价法。
适用：当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时
使用概算定额法时，应先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价），然后用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行计算。
特点：比较准确，但计算比较烦琐。
2）概算指标法
适用：当初步设计深度不够、不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且又有类似概算指标可利用时当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同，如基础埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件完全相同时，可直接套用概算指标编制概算；
当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部不同时，则需要对该概算指标进行修正，再用修正后的概算指标进行计算。