黄金中的黄金！通州黄金地段，又要建住宅！

近日，通州黄金地段，又要建设住宅！

关于《北京城市副中心FZX-0404-0002地块规划综合实施方案》的公示

这个地块占地只有0.5公顷，大约7.5亩，对于住宅小区来说，1.4万平米的体量，也就100-200套房子，真可谓微型小区了。

目前这里是停车场，2022年的时候说的是为了方便周边的上班族，才把这里的违建临街商铺拆了，然后改建成了停车场。

停车场之前是违建，上图为拆除违建时↑

下图为临建拆除后，建设的停车场↓

新增的180多个车位，大大缓解了商圈周边的停车压力。除了面向临时停车用户，还向周边白领进行包月。

那么现在停车场要变成了住宅小区，是不是周边又要堵车了？看来当初拆除违建，是在等着呢啊！

从地块规划控制指标来看，容积率为3，算是比较高了，谁让这里时寸土寸金的西门地区，新建的小区学区房是划归中山街小学，或者后南仓小学，还是官园小学？然后直接对接首师大附中通州校区？

建筑高度51米，大约17层，然后还有1000平方米的商业建筑。

要说这里建设住宅，那真是不愁卖，地理环境十分优越，北边就是新华大街，那可是通州的长安街，通州区政府就在此2公里内。西边是通惠南北路，直达通州西北部城区。妥妥的黄金地段啊，而且是黄金中的黄金！

商业吧，这里是通州西门地区，传统的商业繁华区，西边挨着万达广场，向东还有爱琴海广场，向西还有国泰百货；地铁吧，挨着八通线北苑站、以及今年将通车的平谷线永顺站，都在1公里左右。

就这拿得出手的地块，要是上市了，开发商还不得抢破头啊。不知道到时候，会花落哪家？开盘价能不能站上7万？