“买房送黄金”，如今房价跌87万，黄金涨112万，资产增值约25万

2023年杭州临安那个“买房送黄金”活动，当时多少人嗤之以鼻——这不就是变相降价嘛，开发商玩噱头而已。

谁能想到，两年半后的今天，剧情反转得连编剧都不敢写。

房子从250万跌到163万，亏87万；送的1000克黄金从45万飙到112万，赚67万。一亏一赚，倒挣25万。当年冲着折扣去的业主，稀里糊涂给自己配了个“房产+黄金”的对冲组合，硬是用金条把房价下跌的坑给填平了。

这不是投资，这是命。

但命背后，藏着经济逻辑的必然。

先看临安。当年为什么送黄金？因为远郊盘卖不动了。杭州核心区新房中签率低到个位数，临安却要靠“返金条”来去库存。这种分化根本不是短期现象，而是中国楼市进入存量分化时代的标志：核心资产越来越贵，边缘资产越来越难。

再看黄金。2023年每克450元，如今1120元。谁推动了这波暴涨？不是大妈，是各国央行。地缘冲突、去美元化、全球债务飙升——当纸越来越不值钱的时候，石头就成了压舱石。

这套“被迫对冲”最讽刺的地方在于：它恰恰打脸了过去二十年中国家庭最顽固的信仰——房子只涨不跌。

我们这代70、80后，骨子里对房产有种宗教般的虔诚。工资发下来凑首付，奖金到手还月供，但凡手里有闲钱，第一反应永远是“再买一套”。至于黄金？那是老辈人才存的东西，土，过时，没收益。

结果呢？房子三年跌掉首付，黄金三年翻了一倍半。

不是黄金变时髦了，是世界变险了。低增长、高波动的年代，能对冲的才是好资产。

当然，别误会，我不是劝你把房子卖了换金条。这届业主的“躺赢”纯属运气，开发商当年送黄金是为了绕过备案价，不是给你做资产配置。

但运气背后那个道理，值得每个中年人手写三遍：鸡蛋别放一个篮子，篮子别放一张桌子。

说句扎心的——很多人的资产表看起来大几百万，细看全是房子。一荣俱荣，一损俱损。2021年以前这叫“专注”，2026年回头看，这叫裸奔。

华发荟天府这波业主，命好，瞎猫撞上死耗子。但我们不能总指望死耗子自己撞上来。

金价还会不会涨？房子到底了没有？没人能掐会算。唯一确定的是，那个“闭眼买什么都赚”的时代翻篇了。往后十年，保住财富的人，不是赌得最准的，是配置得最散的。

与其羡慕别人无心插柳，不如趁早给自己的资产表加点压舱石。

哪怕只是每个月攒一颗熊猫金币，也比站在摇摇欲坠的房子底下，祈祷别下雨强。