一小区两年前“买房送黄金”，如今250万的房子市值缩水87万，送的1000克黄金涨到112万，住户资产增值了

据橙柿互动·都市快报2月11日消息，杭州一楼盘两年前“买房送黄金”促销，如今房价虽跌，金价却大涨，意外为业主实现资产增值，上演一幕现实版“资产对冲”。

2023年6月，杭州临安区华发荟天府推出“买房送黄金”活动，根据不同户型赠送700克至1000克不等的黄金。以当时金价每克约450元计算，购买119平方米、总价约250万元的房源，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价优惠约18%。活动因关注度过高，不久后被叫停。

两年半后，市场情况发生戏剧性变化。国际金价持续上涨，至今已升至每克约1120元左右，较2023年涨幅近149%。业主当年获赠的黄金大幅升值——1000克黄金市值从约45万元涨至约112万元。

与此同时，临安区域房价明显回调。该楼盘所在板块单价从约2.2万元/平方米降至约1.47万元/平方米。同样那套119平方米的房产，市值从250万元跌至约163万元，缩水约87万元。

然而，由于黄金价值增长远高于房价跌幅，业主实际资产反而增值约25万元。这一结果被业内视作一次被动的“资产对冲”：业主在购房时不自觉地构成了“房产+黄金”的组合，意外分散了单一资产贬值的风险。

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