今日消息：三年前“买房送黄金”活动，如今杭州房大跌，黄金却涨

在2023年 6月的某天，杭州临安的华发荟天府楼盘推出买房送黄金活动，直接赠送1000克黄金，当时金价是450元一克，算下来总价值45万元，相当于房价打了近八折，那时候临安房价每平米2.2万左右，一套119平米的房子总价大约250万，但房子卖不动，库存压力大，开发商资金周转很困难。

送黄金这件事没过几天，到6月9号就停了，大家那时都认为这是着急清库存的做法，连降价都算不上，只是换个方式处理那1000克金子，听起来好像挺值钱，实际上没人相信它能保值，谁也没把它当回事。

转眼三年过去，到2026年2月9日，金价涨到了1120元一克，当初赠送的1000克黄金现在价值112万元，净增67万元，同时那套119平方米的房子挂牌价却跌至每平米1.47万，总价约175万，比2023年少了87万，这样算下来，房子亏的钱大部分被黄金补上，还多出了大约25万元。

这事儿挺有意思，业主买房子时没打算配资产，也没研究过对冲方法，开发商送黄金纯粹为了应急，合同里没固定下来，法律上也没保障，可黄金和房子的走势偏偏相反，房价跌了金价涨，就像有只看不见的手在推动。

同期宁波和合肥也有楼盘搞送金活动，但多数只送三百克或五百克，规模不大，看起来不够分量。华发这次送的黄金数量多，户型又集中，加上赶上房价高点的尾巴，时间、数量和位置正好凑在一起，纯属巧合。金价上涨不是因为楼市不行了，而是因为央行在买黄金，国际局势紧张，美元波动大，这些跟房子没关系。

我查过不少资料，在买房送金条的促销里，只有这一次真正形成了负相关补偿，这不是因为人有多聪明，而是碰巧遇上了系统性的错位，普通人买房图的是便宜，顺手领了根金条，过了三年才发现，有时候最不起眼的赠品，反而比正经合同更靠得住。